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Ma se stai cercando di vendere la tua casa, devi accettare la dura verità che qualcun altro potrebbe essere spento dalla presenza del tuo animale domestico in casa. Sia a causa di problemi di allergia o di preoccupazioni per odori e macchie, è praticamente una regola pratica che, quando prepari una casa per il mercato, dovresti nascondere tutti i segni che Fido vive lì.
Questo è stato uno dei primi cambiamenti con cui lo stager professionista Leah Gomberg ha apportato Sweet Life by Design a Maplewood, New Jersey, realizzato lavorando a una casa con cinque camere da letto e cinque bagni e mezzo nella vicina Short Hills. Quindi, quando si affronta la stanza familiare, rimuovere i due letti per cani è stato un gioco da ragazzi. "Per quanto fossero dolci, non c'era bisogno che ci fossero segni di cani nelle foto online della casa, quindi i letti (e le casse) ei cani sono andati in un hotel per cani per la messa in scena, le foto e la casa aperta", dice.
Un altro problema nella casa, originariamente costruita nel 1972 ma ben tenuta e aggiornata circa due anni prima, era l'estetica datata. "I miei obiettivi per la casa erano di renderla aggiornata e coesa in modo che un giovane acquirente potesse vedersi vivere lì", dice. Sul lato positivo, la casa aveva soffitti alti e un layout abbastanza aperto; la camera familiare, in particolare, aveva lucernari e una parete di finestre che si affacciava su un rigoglioso cortile.
I vecchi rivestimenti in legno decapato della camera familiare catturarono immediatamente l'attenzione di Gomberg. "Quando ho svolto la mia consulenza approfondita in questa casa, sapevo che la camera familiare aveva bisogno di alcuni grandi cambiamenti per renderla più attraente per il potenziale acquirente", dice. "Quando ho inviato un'e-mail ai miei clienti con i miei consigli dettagliati sull'allestimento, includeva la verniciatura di tutta la lavorazione del legno nella camera familiare."
Sapeva che sembrava una domanda importante, ma ha spiegato quanto fosse importante la stanza e hanno accettato. Una nuova mano di Benjamin Moore's Classic Grey sulle pareti e sulle finiture ha dato alla stanza un "aggiornamento immediato", spiega. "Dipingere tutto di un colore rende la stanza più aperta e ariosa e meno sminuzzata." Anche il vecchio ventilatore a soffitto, un punto focale nello spazio, è stato sostituito con un design più minimale.
Quando si trattava di arredi nella camera familiare, i pezzi dei proprietari di casa erano sovradimensionati per lo spazio e si inclinavano verso uno stile tradizionale. "È stato creato per vivere, il che va benissimo - per vivere - ma non per vendere", dice Gomberg. "Quando metti una casa sul mercato, deve riflettere lo 'stile di vita' della casa. Ogni stanza deve avere un significato, essere coesa e aggiornata. Un acquirente deve essere in grado di immaginarsi di vivere in casa. "
Per ottenere un aspetto più transitorio, ha rimosso quasi tutti i mobili, ad eccezione del tavolo di vetro. Un piccolo divano componibile in una tonalità neutra e una lussuosa sedia con accenti blu sono stati aggiunti per fornire posti a sedere eleganti. Il grande tappeto bianco e nero fa da cornice alla stanza e fornisce un tocco di stile.
Poiché i proprietari di casa avrebbero continuato a vivere - e lavorare - in casa fino a quando non fosse stata venduta, l'ingombrante scrivania nell'angolo è stata sostituita con un pezzo più moderno e snello. "Ai tempi di COVID, è estremamente importante mostrare dove le persone possono lavorare e dove i bambini possono fare l'apprendimento a distanza, tutto da casa", dice. "La messa in scena di questa stanza ha davvero parlato alle giovani famiglie."
Il risultato finale della messa in scena di Gomberg è stato un successo in più di un modo. Non solo la casa è stata venduta al prezzo richiesto entro sette giorni, ma i clienti hanno amato così tanto i nuovi mobili e accessori che li hanno acquistati per usarli nella loro prossima camera familiare. Parla di una vittoria per tutti.