Le case mobili storicamente hanno avuto un brutto colpo. Ma non siamo più negli anni '70 e una casa mobile non è solo qualcosa che ti segue ovunque vai. Può essere una casa ben progettata che soddisfa le stesse esigenze di una casa unifamiliare. Più, è più economico, richiede meno tempo per la costruzione e ti consente di vivere in luoghi più costosi per una frazione del costo.
Kristina Morales, un agente immobiliare di Morales Team Real Estate, dice che li vede spesso nelle comunità sulla spiaggia, dove le persone vogliono vivere sulla spiaggia ma non potrebbero permetterselo con una casa tradizionale. Prima di fare il grande passo, è importante sapere che tipo di proprietà stai acquistando.
"Una casa mobile è fondamentalmente una casa che viene prodotta in una fabbrica, fissata in modo permanente a un telaio e quindi portata nel luogo in cui sarà lo spazio abitativo", afferma Morales. Le case tradizionali, o quelle che Morales chiama case costruite con bastoni, sono le tipiche abitazioni unifamiliari con fondamenta versate e forse un seminterrato. Questi vengono costruiti in loco anziché assemblati altrove e consegnati.
Le case mobili sono disponibili in tre dimensioni standard: larghezza singola, che è compresa tra 500 e 1.100 piedi quadrati; doppia larghezza, che va da 1.200 a 2.000 piedi quadrati; e tripla di larghezza, che è più di 2.000 piedi quadrati. "Può essere uno spazio vitale significativo", afferma Morales.
Per quello spazio vitale significativo, spesso paghi un po 'meno di quanto faresti per una casa unifamiliare della stessa dimensione. Puoi aspettarti di pagare ovunque da $ 50.000 a $ 250.000, a seconda delle dimensioni, per una casa mobile nuova di zecca acquistata da un rivenditore o meno di quella per una usata. Con una casa usata, non dovrai preoccuparti di collegare le utenze o di scegliere tutte le finiture come faresti con qualcosa costruito da zero.
Quando acquisti una casa mobile, è importante ricordare che stai acquistando solo la casa stessa: generalmente non sei il proprietario della proprietà su cui si trova. Ciò significa che c'è un costo aggiuntivo: dovrai pagare l'affitto per la terra. Ciò significa anche che non dovrai pagare la tassa sulla proprietà su quella terra.
Sfortunatamente, per questo motivo, una casa mobile non si apprezzerà come una casa tipica. "Si svalutano perché sono considerati beni personali", afferma Morales. "Una casa ha valore perché è attaccata alla terra."
Proprio come con qualsiasi casa, la planimetria varierà in base alle sue dimensioni. Per un unico ampio, probabilmente avrai una o due camere da letto e uno o due bagni. Una doppia ampia avrà due o tre camere da letto e due bagni, e una tripla ampia avrà ancora di più di entrambi.
C'è un avvertimento per le planimetrie, però. "Con il singolo ampio, non hai molto spazio per creare corridoi interni o separare le stanze", afferma Morales. "Quando vai in doppia o tripla, ti dà davvero quella sensazione più tradizionale per una casa."
