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A volte, sembra che un traduttore possa tornare utile durante la consultazione degli elenchi di appartamenti. UN unità ferroviaria? (Questo è il momento in cui ogni stanza è disposta in fila.) An studio alcova? (È una dimora a forma di L). Un appartamento a livello del giardino? (Questo potrebbe evocare immagini di un cortile con giardino di rose, ma potrebbe davvero significare solo che è un appartamento seminterrato.) Che fine ha fatto il tuo studio standard?
Piccoli appartamenti - e planimetrie uniche - abbondano nel mercato degli affitti di oggi. Ci sono anche alcuni nuovi tipi di layout che spuntano. In che modo sono diversi dal tuo studio run-of-the-mill? Qui, gli esperti analizzano i layout di appartamento di tendenza.
Entrambi gli studi e appartamenti di efficienza tipicamente combinano la funzionalità di più stanze in una sola, afferma Alexandra Ciuntu, un analista di ricerca RENTCafe. Tuttavia, le principali differenze tra queste tipologie di appartamenti sono le dimensioni e l'inserimento di una zona cottura separata.
“Mentre entrambi i tipi di appartamento sono essenzialmente una stanza combinata, con la cucina, la camera da letto e il soggiorno in uno luogo, gli appartamenti efficienti sono spesso dotati di un angolo cottura separato, nonostante siano più piccoli dei monolocali ”, Ciuntu dice.
Allora perché il nome efficienza? Gli elettrodomestici e alcuni servizi negli appartamenti efficienti sono in genere ridotti, ad esempio una dimensione più piccola frigorifero, spazio ridotto sul bancone, o un fornello a uno o due fuochi invece di un fornello e un forno completi, Ciuntu spiega.
I micro-appartamenti, o micro-unità, sono monolocali più piccoli della media il più delle volte destinati a un singolo residente, spiega New York City Broker Ellen Sykes di Warburg Realty.
"Il design ultra efficiente racchiude una cucina, un bagno e altre necessità in un'unità da 200 a 400 piedi quadrati, mentre i soffitti alti e le grandi finestre creano l'illusione dello spazio", afferma Sykes.
Inutile dire che vivere in un micro potrebbe richiedere un ridimensionamento creativo e mobili multifunzionali. Pensa: letti pieghevoli, mini balconi, piccoli elettrodomestici e mobili modulari per soddisfare le esigenze dei residenti, afferma Ciuntu.
Comune, un sito di noleggio che accoppia i cacciatori di appartamenti con stanze private in spazi condivisi, ha un braccio di progettazione e costruzione che costruisce proprietà di co-living con micro-unità al loro interno. Gli edifici con piccoli monolocali e spazi abitativi condivisi sono di tendenza a causa della loro convenienza, afferma Amalia Paliobeis, amministratore delegato del settore immobiliare presso Common.
"Scegliere di vivere in un micro appartamento ti dà accesso ai migliori quartieri e luoghi di una città, senza dover pagare l'intero stipendio per l'affitto", dice Paliobeis.
Per aiutare i residenti che vivono da soli in micro-appartamenti a sentirsi connessi durante COVID-19, c'è stato un iper-focus su eventi della comunità a prova di pandemia, come degustazioni di vino virtuali e yoga a casa classi.
Se vedi uno spazio convertibile o flessibile in un annuncio, in genere significa che c'è la possibilità di dividere un'area per creare una nuova stanza, secondo Ciuntu. Questo potrebbe non essere un concetto nuovo, ma è sicuramente qualcosa che viene sottolineato nelle schede poiché le persone trascorrono più tempo a casa e hanno bisogno di spazi multifunzionali.
"Ad esempio, puoi creare un muro temporaneo tra la camera da letto e il soggiorno utilizzando una tenda, uno scaffale per libri o persino montando un muro a secco", dice.
"Valuta attentamente la planimetria e quando visualizzi la proprietà porta il tuo metro a nastro", suggerisce. In questo modo, sarai in grado di determinare quanto sia funzionale per le tue esigenze di vita.