I consulenti per l'edilizia abitativa sono formati dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti e forniscono una guida gratuita oa basso costo per acquirenti di case per la prima volta, proprietari di case e coloro che rischiano il pignoramento, secondo Nadia Aziz, Direttore generale dei mutui per la casa di Opendoor. I consulenti per l'edilizia abitativa lavorano per organizzazioni di alloggi senza scopo di lucro in tutto il paese.
"Ad esempio, i consulenti HUD possono accompagnare gli acquirenti di casa per la prima volta attraverso il processo, dalla valutazione dei punteggi di credito e spiegando il processo di mutuo per informare gli acquirenti sui programmi di assistenza per l'acconto e altre opzioni di finanziamento a basso costo ", Aziz dice. I consulenti certificati HUD possono anche consigliare sulla prevenzione dei pignoramenti e sui mutui inversi, il che significa che loro posso aiutarti molto tempo dopo aver firmato i documenti di chiusura.
Natalie Campisi, analista di mutui e alloggi con Consulente Forbes dice che dovresti pensare al tuo consulente per l'edilizia abitativa come all'allenatore che ti aiuta a prepararti a correre una gara. "Analizzeranno le tue statistiche: il tuo punteggio di credito, quanti soldi hai per un acconto, i tuoi beni e il tuo rapporto debito / reddito", dice. Una volta che hai, e ancora più importante capire, queste informazioni ti aiuteranno a formulare un piano di gioco per l'acquisto di case basato sulle tue circostanze attuali.
Il tuo consulente immobiliare vorrà capire il tuo quadro finanziario completo, comprese le entrate e le spese. Ecco perché Calvin Harris, CFO di National Urban League dice che devi essere pronto a discutere di entrambi fornendo eventuali documenti giustificativi. Se sei un salariato W2, ad esempio, dovrai portare i tuoi moduli fiscali o buste paga.
"Se sei un imprenditore, la documentazione del tuo reddito potrebbe includere dichiarazioni o dichiarazioni dei redditi aziendali", afferma. “Alla fine, preparati a fornire qualsiasi informazione che confermi quanto ricevi e quanto ricevi su base annuale base." Questo è qualcosa che Harris dice è fondamentale per il consulente immobiliare per essere in grado di determinare il tipo di prestito che puoi probabile permettersi.
Se acquisti una casa per la prima volta o utilizzi programmi come quelli assicurati dalla Federal Housing Administration, Harris dice che è una buona idea incontrare un consulente immobiliare.
"Tuttavia, anche gli acquirenti di case più esperti possono beneficiare di un consulente immobiliare", dice. "Per molti di noi, l'acquisto di una casa è qualcosa che può accadere alcune volte durante la nostra vita. I consulenti in materia di alloggi sono formati per esaminare gli acquisti di casa e tendono ad essere esperti ".
Parlare con un consulente immobiliare prima di parlare con altri professionisti del settore immobiliare è l'ideale, secondo Harris, poiché possono fornire una visione imparziale del tuo quadro finanziario.
"Il consulente immobiliare si concentra sul garantire che il mutuatario conosca l'importo del prestito che può concedere e concedere mutuatario la comodità di sapere che qualsiasi casa entro quell'importo abbordabile può essere la loro prossima casa dei sogni, lui dice. "Un agente immobiliare è importante per l'acquisto di una casa, ma preferibilmente dopo aver visto un consulente immobiliare."
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con oltre un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive si può essere trovata a passare del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.