Se ogni casa racconta la sua storia unica, allora la porta d'ingresso è l'introduzione. Per questo motivo, gli agenti immobiliari adorano una porta d'ingresso bella e ben curata, perché aiuta ad aumentare le aspettative su ciò che accadrà in casa. Una casa con una porta d'ingresso rosa fiori di ciliegio? Sai che il tour di casa non sarà noioso! Porte a bilico a battente che funzionano su un mandrino? Stai entrando nel futuro.
Mentre gli agenti immobiliari hanno tutti le loro preferenze personali per colori della porta d'ingresso e gli stili - alcuni dei quali sono influenzati dalla regione (e dal clima) in cui vendono le proprietà - ci sono alcune caratteristiche che concordano siano fantastiche. (Windows, ftw!)
Tradizionalmente, le porte olandesi sono divise a metà orizzontalmente, consentendo al fondo di rimanere chiuso mentre la parte superiore è aperta per far entrare una brezza (o facilitare una conversazione socialmente distante con a vicino). Blocca uno scrocco e si trasforma in una porta tradizionale.
AJ Olson Whitfield, un agente immobiliare con Villa Real Estate a Orange County, dice che il suo stile di porta preferito è una versione modificata della porta olandese. Invece di una divisione al centro della porta, la divisione è più in alto."Puoi ancora goderti la brezza e l'aspetto di una porta olandese, ma hai la privacy perché il pannello inferiore è più alto", dice.
È interessante notare che lo stile della porta olandese è uno che sta prendendo piede anche all'interno, secondo Simpson Door Company. Ricalca la nuova normalità del lavoro a distanza, dove potresti dover tenere lontano il tuo cucciolo o il tuo bambino pandemico entrare inaspettatamente nel tuo ufficio durante una chiamata Zoom, ma puoi comunque tenere sotto controllo la tua famiglia con la parte superiore Aperto.
Le finestre di vetro sulla tua porta d'ingresso sono dotate di vantaggi (come lasciare che il sole entri nel tuo ingresso) e contro (le persone che vedono all'interno). Ecco perché gli agenti immobiliari tendono ad essere attratti da porte d'ingresso che raggiungono un equilibrio con finestre posizionate strategicamente.
"Mi piacciono gli stili che hanno alcune finestre che sono in alto o hanno lamelle verticali sottili delle finestre per consentire la privacy", afferma Deb Tomaro, un agente immobiliare con sede nell'Indiana.
Ellen Schwartz, un agente immobiliare associato autorizzato con Compass a New York, è anche su Team Window. "La mia porta d'ingresso preferita è una porta con molto vetro", dice. “Io stesso ho una porta a vetri con 12 lastre di vetro con luce divisa. Mi piace quando una porta d'ingresso fa entrare la luce in casa. "
Brandon Thomas, un consulente immobiliare strategico con sede nel Maryland presso Real Estate Bees, afferma che la sua preferita è una porta in stile country con una piccola finestra. (Pensa: una porta di legno con una piccola finestra semicircolare in alto).
"Rende la casa un po 'più accogliente, anche dall'esterno che guarda dentro", dice.
Vuoi una porta dove puoi davvero fare un ingresso? Dai un'occhiata alle porte a bilico, suggerisce Daniel Milstein, con Aaron Kirman Group presso Compass a Los Angeles e Orange County. Queste porte eleganti e di design sono la soluzione migliore per le case contemporanee. Invece di cerniere, queste porte più grandi hanno in genere un punto di articolazione sul pavimento che consente loro di ruotare.
Una nota finale: quando guardi le porte (o vuoi cambiare le tue per migliorare il fascino del marciapiede), vorrai anche considera comfort e sicurezza oltre allo stile, sottolinea Michael DiMartino, vicepresidente senior degli impianti a Potente rimodellamento della casa. Stai attento al fattore U della porta, consiglia, che assegna un numero alla velocità con cui una porta conduce un flusso di calore non solare.
"Più basso è il numero del fattore U, migliore è l'isolamento della porta", afferma DiMartino.