Mentre acquisti una casa, è divertente immaginare come cambieresti colori della vernice e aggiornare i cabinet. Ma sono pronto a scommettere che i tuoi sogni di ristrutturazione non coinvolgono sostituzione del tetto, un progetto che può facilmente portarti a nord di $ 10.000, a seconda delle dimensioni e della posizione di una casa.
Idealmente, il luogo per cui stai offrendo ti ha coperto con un tetto che non è solo esteticamente gradevole, ma resiste anche al clima della regione. Per questo motivo, è opportuno porre subito domande sul tetto di una casa, come i materiali, lo stile e quando è stato sostituito l'ultima volta. Successivamente, a ispezione domestica aiuterà a individuare potenziali problemi che devono essere affrontati, come l'herpes zoster mancante o sospette perdite.
Per aiutare gli acquirenti a fornire agli acquirenti alcune conoscenze sui tetti che torneranno utili nel circuito open house, gli agenti immobiliari hanno condiviso alcune delle loro opinioni fortemente condivise.
Si scopre che gli agenti immobiliari giocano i preferiti, perché è noto che alcuni stili e materiali pongono problemi. Prendere Tegole T-Lock, ad esempio, che sono stati interrotti poiché sono stati immessi sul mercato materiali di copertura migliori resistenti al vento. Se dovessi acquistare una casa con questi tipi di tegole, le riparazioni non sarebbero un'opzione; dovresti sostituire del tutto il tetto. Inoltre, i tetti in scandole T-Lock sono difficili da assicurare, afferma Charissa Turnbull, un'agente immobiliare con sede a Colorado Springs, Colorado con Ankeney Real Estate. Nel frattempo, i tetti in cedro sono a rischio di incendio, dice Turnbull.
Con questo disclaimer fuori mano, ecco i quattro stili di tetto che gli agenti immobiliari adorano vedere.
Se ti dessi una matita e un foglio di carta e ti dicessi di disegnare una casa, probabilmente la copriresti con un tetto triangolare, oa due falde. I tetti a due falde sono tra i tetti più comuni, con due lati inclinati che si incontrano in un colmo, creando una forma ad "A". Non solo i tetti a due falde hanno un bell'aspetto in una casa, ma sono anche economici e di facile manutenzione, afferma Turnbull.
Un tetto a padiglione è un parente stretto del tetto a due falde. Invece di una faccia piana e dei due lati inclinati che caratterizzano un tetto a due falde, un tetto a padiglione ha quattro lati inclinati. Il design del tetto a padiglione consente di ottenere prestazioni migliori in caso di vento, afferma Turnbull.
Sia i tetti a due falde che quelli a padiglione, grazie alla loro struttura angolare, possono sopportare la neve pesante meglio di un tetto piano, spiega. Dovresti tenere conto della tua posizione e del clima quando scegli uno stile di tetto, dice Turnbull.
Gli abbaini definiti sono finestre poste su un tetto spiovente. Hanno i loro piccoli tetti, che possono essere a due spioventi, a padiglione, piatti o con una pendenza singolare.
I tetti degli abbaini - insieme ai tetti a due spioventi, che hanno due o più linee del tetto a due falde che si intersecano ad angolo - danno profondità a una casa senza essere due prepotenti, afferma April Howell Young, un agente immobiliare con sede a Oakland con Red Oak Realty. Inoltre, questi tipi di tetti tendono a non raccogliere le foglie e la neve ha maggiori probabilità di scivolare via da questo stile rispetto ai tetti più piatti, dice.
Tyler Forte, fondatore e CEO dell'intermediazione immobiliare con sede a Nashville Felix Homes, è anche un fan degli abbaini perché consentono a più luce solare di entrare nelle stanze. I tetti degli abbaini hanno in genere una finestra che si estende oltre il tetto a falde, quindi le camere al secondo o terzo piano hanno una finestra a grandezza naturale, il che è un grande vantaggio, afferma Forte.
Il tetto in ardesia ha una durata incredibilmente lunga e può aumentare il valore di rivendita di una casa, afferma Gretchen "Gigi" Welsh, un agente immobiliare della Keller Williams Realty a Palos Verdes, California. Non solo questi tipi di tetti sono belli, ma non sono penetrabili dall'acqua, dice, quindi sono meno a rischio di sviluppare problemi di muffa. Il costo iniziale di un tetto in ardesia è superiore a quello di un tetto in scandole, ma i risparmi a lungo termine ne valgono la pena, afferma Welsh.
"Un tetto in ardesia morbida può durare fino a 100 anni e un tetto in ardesia dura può superare i 150-200 anni", afferma. "Immagina di non dover sostituire il tuo tetto sull'intera proprietà della tua casa!" In confronto, i tetti in scandole e in stile shake durano tipicamente dai 25 ai 30 anni, sottolinea.
