Quando provi a vendere la tua casa, vuoi che sia perfetta, ma è più facile a dirsi che a farsi. Gli acquirenti sono un gruppo schizzinoso e può essere difficile prevedere cosa li attirerà o li respingerà. Ci sono alcuni modifiche alla casa che possono espandere il tuo pool di acquirentiCerto, ma anche un semplice home staging può fare la differenza.
Tuttavia, c'è un grande no-no di home staging che secondo alcuni esperti può danneggiare una possibile vendita: piante finte. Ecco perché i professionisti del settore immobiliare dicono che non dovresti mai mettere in mostra piante false per una casa aperta.
Stai cercando di creare un'atmosfera accogliente quando la tua casa è sul mercato. Ma, secondo Chuck Vander Stelt, un agente immobiliare a Valparaiso, Indiana e fondatore di Quadwalls.com, i potenziali acquirenti di case che frequentano una casa aperta o una mostra privata sono spesso spenti da fake impianti.
"Confrontare gli acquirenti di case con la tua vegetazione polverosa e di plastica può far deragliare l'immaginazione degli acquirenti mentre pensano a come apprezzeranno la casa nella loro vita quotidiana e i veri ricordi che faranno vivendoci ", Vander Stelt spiega. Dice che è il tuo lavoro creare una realtà piacevole ed eccitante nella mente degli acquirenti. "Falso
nulla lo dissuade; non avresti una televisione finta appesa al muro, vero? "Il punto di vista di Vander Stelt è condiviso da Justin Riordan, interior designer, architetto e fondatore della società di home staging Spade and Archer Design Agency. Ritiene che l'acquisto di una casa sia una decisione emotiva e tu vuoi che gli acquirenti immaginino di poter vivere al meglio la loro vita il tuo casa. "Se vedono qualcosa di falso, è un promemoria che questo non è reale, non è così che sarà la loro vita, questo è davvero introvabile", dice Riordan.
Meno oggetti falsi hai a casa, più realistica è la messa in scena, continua Riordan. "Se riusciamo a convincere un acquirente a dire, 'Non ho idea di chi vive qui, ma devo essere io', allora abbiamo vinto", dice. Il suo argomento conclusivo sull'eliminazione delle piante false? "Sono solo di cattivo gusto."
Le piante finte potrebbero far pensare agli acquirenti che c'è qualcosa che non va nella tua casa. Secondo Julie Busby, un broker Compass a Chicago e fondatore di Gruppo Busby, potrebbero iniziare a chiedersi se quelle piante finte siano una bandiera rossa. “Le piante vive non ricevono abbastanza luce solare in questa casa? Non possono crescere in questa casa? " Chiede Busby. Nessuno vuole acquistare una casa buia e triste (specialmente un amante delle piante!) E questi pensieri potrebbero portare acquirenti di case critici chiedersi cos'altro c'è che non va in quel posto.
Chris Fajkos, un agente immobiliare presso Tahoe Mountain Realty in California, è d'accordo. “Proprio come piccole crepe nel muro o macchie sul tappeto potrebbero sembrare minime ai venditori di case che ci sono riusciti convivendo con loro, le piante finte potrebbero non sembrare un grosso problema, ma gli acquirenti hanno un'opinione diversa ", lui spiega. "Le piante finte dicono a un potenziale acquirente che è stato fatto un piccolo sforzo per l'aspetto della casa e che forse ci sono altre aree della casa che sono state anche 'false'".
Terri Williams
Collaboratore
Terri Williams ha un ampio portafoglio che include sottotitoli su The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo e molti altri clienti che probabilmente hai sentito parlare di. Ha conseguito una laurea in inglese presso l'Università dell'Alabama a Birmingham.