Ora che il mercato immobiliare è rovente, forse stai lavorando per mettere la tua casa sul mercato. (Parlando di lavoro, si spera che tu sia in grado di lavorare da casa direttamente nel tuo ufficio di recente declassato alla luce proiettata da a lampada portatile di lusso.) Anche se non dovresti sentirti obbligato a "non fare mai questo" - le regole di progettazione del tipo a casa tua - dopotutto è il tuo spazio - i professionisti del design sono una risorsa utile quando ti esibisci nella speranza di vendere.
Per suggerimenti per invogliare gli acquirenti a immaginare il tuo ufficio a casa come il loro futuro centro di produttività, ci siamo rivolti a Emily Morris, stagisti domestici di Messa in scena domestica della porta verde a Urbandale, Iowa, e Melisha Abeysena di Messa in scena di Mel nella grande Toronto. Ecco le cose che dicono che non dovrebbero occupare spazio sulla tua scrivania.
In un momento in cui i confini di "casa" e "ufficio" sono sfumati, è facile che i nostri spazi di lavoro appaiano un po 'arruffati. "Abbiamo capito, ora tutti lavorano da casa e questo è spesso accompagnato da diversi monitor, stampanti e l'equipaggiamento ", dice Morris, che ha gestito Green Door Home Staging con sua madre, Luise Morris, da giugno 2014. "Ma niente sembra più disordinato, più disordinato e, per non dire antiquato, di un groviglio di cavi drappeggiato sul bordo della tua scrivania."
Morris spiega che questa è una soluzione facile. "Tutto ciò che serve è scollegare i cavi e i monitor aggiuntivi e riporli anche per foto e proiezioni, se possibile", dice. "O se sei interessato a migliorare il tuo spazio a lungo termine: elettronica wireless!"
Abeysena è d'accordo. "Le scrivanie dovrebbero essere prive di computer ingombranti e cavi esposti", afferma. “Sebbene possa non sembrare la configurazione desktop più pratica, durante il processo di messa in scena l'attenzione si concentra sull'ottimizzazione dello spazio e sull'attrattiva visiva. Meno oggetti affollano la tua scrivania, più spaziosa apparirà. "
Abeysena, che ha portato le sue brillanti e moderne capacità estetiche e di home styling nella grande area di Toronto per circa due anni, ha un promemoria sul processo di vendita della casa: Staging is less about voi di quanto pensi, che include la tua scrivania.
"La chiave per mettere in scena è spersonalizzare rimuovendo tutte le foto personali e gli oggetti sentimentali", dice. “Ciò consente a un potenziale acquirente di visualizzare meglio se stesso in quella che potrebbe essere la sua futura casa. Se l'acquirente può immaginare di vivere nello spazio, hai già aumentato le tue probabilità di ricevere un'offerta ".
Morris consiglia di eliminare tutto ciò che è personale sulla tua scrivania diplomi alle foto personali e (soprattutto) alla tazza di caffè di ieri di cui probabilmente ti sei dimenticato. “Questi sono tutti elementi che fanno riflettere gli acquirenti su di te e su come hai vissuto in questo spazio. Rimuovendo tutto ciò che identifica te o le tue abitudini, gli acquirenti possono concentrarsi sullo spazio stesso e su se stessi ". Inoltre, senza tutto quel disordine personale potresti avere spazio per alcuni aggiornamenti della scrivania intelligente a buon mercato.
"Una tazza o un recipiente traboccante di penne, matite e pennarelli non è un bell'aspetto", dice Morris. “Uno spazio ufficio dovrebbe essere tranquillo e produttivo, non ingombrante, stressato o abbandonato. L'aspetto degli oggetti non corrispondenti trasmette solo una mancanza di urgenza nella cura del tuo spazio. Qualsiasi spazio che può sembrare pulito e organizzato è un professionista per te come venditore. È un semplice trucco psicologico che attiva lo scenario di "vita da sogno" di un acquirente. Invece del portapenne a caso traboccante, acquista un pacchetto di penne nere o blu per $ 2 e tienili da soli nella tazza ".