In un Sondaggio millenario 2021 sugli acquirenti di case condotto dal sito immobiliare Clever, ben l'80% degli intervistati ha dichiarato che prenderebbe in considerazione l'acquisto di una casa senza essere visto. Questo è il tipo di statistica sbalorditiva che mostra quanto siano cambiate le preferenze dell'acquirente (e i metodi di acquisto) da marzo 2020.
Poiché questo diventa sempre più comune tra gli acquirenti di case, le persone che l'hanno già provato hanno alcuni suggerimenti da condividere. Qui, trova le sei cose che gli acquirenti di una pandemia vorrebbero sapere sull'acquisto di una casa virtualmente.
Lauren Wurthmann e il suo fidanzato, Gary Reel, vivevano a New York quando hanno acquistato una casa durante la pandemia, a prima vista, a Franklin, nel Tennessee. Da quel lontano, Wurthmann dice di aver ricercato tutto il più a fondo possibile, in particolare il quartiere e gli agenti immobiliari della zona. Mentre ha iniziato con le ricerche generali su Google, ha scoperto che le informazioni più utili provenivano dai gruppi di Facebook del quartiere gestiti da persone che vivono a Franklin e Nashville.
Wurthmann attribuisce a questi gruppi il merito di aver fornito informazioni inestimabili. "Hanno dato consigli sinceri su quali agenti immobiliari erano esperti nel mercato di Franklin sulla base di esperienze precedenti, insieme a un uno sguardo onesto all'interno del quartiere / area attraverso l'obiettivo delle persone che vivono lì o nelle aree circostanti ", dice.
Jo e Lee Lisonbee hanno acquistato una casa a Paauilo, Hawaii, senza metterci prima piede dentro. "Abbiamo dovuto fare molto affidamento su un agente straordinario sul campo che conosceva molto bene la zona, che sapeva cosa stavamo cercando e che avrebbe combattuto per ciò di cui avevamo bisogno ", dice Lisonbee.
Alcune persone preferiscono acquistare e / o vendere la loro casa senza un agente immobiliare. Tuttavia, Imani Francies, un altro acquirente di casa pandemico, mette in guardia contro di esso e mette in guardia anche dall'uso di agenti alle prime armi in queste circostanze. "Fai del tuo meglio per non firmare un contratto di acquisto senza un agente esperto", afferma. "Se firmi un contratto di acquisto come acquirente indipendente, è meno probabile che il prestatore o il venditore copra le spese di un agente immobiliare più tardi." Crede che un agente esperto sia la persona migliore con cui lavorare perché questa persona è meglio attrezzata per negoziare sul tuo per conto.
Se non puoi visualizzare la casa di persona, devi sicuramente vederla virtualmente se hai intenzione di acquistare da remoto.
"Può sembrare un peso chiedere una presentazione video, ma è molto utile per dare un'idea più precisa di ciò che lo spazio sente veramente mi piace, soprattutto perché le foto possono essere manipolate con obiettivi o in post-produzione per sembrare più spaziose di quanto non siano in realtà ", Lisonbee dice.
E dovrai tenere gli occhi aperti durante questi tour virtuali. "Dal video dettagliato che il nostro agente ha fatto per noi, mia moglie è stata in grado di individuare alcune guarnizioni delle finestre guaste, che siamo riusciti a sostituire, in garanzia, prima della chiusura", rivela Lisonbee.
Tutti vogliono risparmiare denaro durante il processo di acquisto della casa. Ma un'ispezione a casa non è il posto giusto per tagliare gli angoli. "Fai una ricerca approfondita dell'ispettore che valuterà il valore della tua potenziale casa, soprattutto se il prestatore o il venditore è quello che sceglie l'ispettore", consiglia Francies. "La chiusura di una casa richiede quasi sempre una valutazione, ma se la tua transazione immobiliare non lo fa, è nel tuo interesse chiederne una se non puoi vedere fisicamente la proprietà."
Lisonbee è d'accordo e afferma di aver tenuto d'occhio il rapporto di ispezione e le rivelazioni del venditore. "Ci siamo assicurati che non ci fossero problemi che ci avrebbero sorpreso alla fine."
È sempre una buona idea fare molte domande prima di acquistare una casa. Ma se lo compri a prima vista, devi chiedere anche Di più domande. Secondo Jamie Hickey e sua moglie Tara, che hanno anche acquistato la loro casa a Philadelphia durante la pandemia senza vederla di persona, è necessario porre domande immediate.
"Devi ricordarti di fare domande a cui normalmente non penseresti, come l'odore della casa e dell'area esterna", dice Hickey. "Può sembrare strano, ma abbiamo una cartiera vicino a noi che quando il vento soffia nella direzione sbagliata puoi sentire l'odore un odore chimico. " Indipendentemente dall'aspetto della casa, questo è il tipo di informazioni necessarie che possono cancellare una casa vendita.
Alcuni degli altri tipi di domande che consiglia di porre includono: "Gli armadietti sono nuovi o è solo una mano dipingere che sembra fantastico in un tour virtuale ma non così eccezionale di persona? " e "Qual è il segnale Internet e Wi-Fi piace?"
"L'acquisto di una casa di vista invisibile è stato snervante, ma alla fine ha pagato", dice. "Finché hai un agente professionale e affidabile, non dovresti avere problemi con la casa che stai acquistando, se comunichi esattamente ciò che stai cercando e conduci la tua ricerca".
Grizzle dice che non ha rimpianti. "Ci è sembrato davvero che il settore immobiliare fosse preparato e avesse apportato tutti gli aggiustamenti necessari per condurre una transazione immobiliare sicura e responsabile".
Terri Williams
Collaboratore
Terri Williams ha un ampio portafoglio che include sottotitoli su The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo e molti altri clienti che probabilmente hai sentito parlare di. Ha conseguito una laurea in inglese presso l'Università dell'Alabama a Birmingham.