Una casa aperta è un passo importante nel processo di vendita della casa. È quando i venditori hanno l'opportunità di mostrare la loro casa nella migliore luce possibile, allettando idealmente gli aspiranti acquirenti. Ovviamente, dare la giusta impressione è fondamentale.
In generale, i venditori sembrano conoscere le regole di ciò che dovresti e non dovresti fare per farlo prepararsi efficacemente per una casa aperta, come tenere le cose in ordine e rimuovere le foto personali dal mantello. Ma gli home stagers dicono che ci sono due cose che le persone spesso dimenticano di mettere da parte prima di aprire le loro porte.
"Spesso notiamo che i venditori di case dimenticano di mettere via lo scopino per la pulizia del WC", afferma Justin Riordan, fondatore di Space and Archer Design Agency a Portland. "È un oggetto dall'aspetto così brutto, soprattutto se appartiene a qualcun altro. Ancora peggio quando è coperto di sporcizia e peli del corpo. "
Rhonda Conchola, fondatrice e direttrice creativa di
Home Staging per Houston, fa eco a quel sentimento. “Tutti gli oggetti personali nel bagno come dentifricio, spazzolini da denti, spazzole per capelli e trucco devono davvero essere nascosti durante una casa aperta ", dice. "È anche imperativo che tutti i tappetini del bagno vengano rimossi durante una casa aperta."Suggerisce di mettere tutti quegli oggetti in un cestino che può essere facilmente nascosto sotto il lavandino o in un armadio della biancheria vicino.
Una buona regola pratica? Cerca di non consentire ai potenziali acquirenti di vedere come appare il tuo rituale mattutino, in modo che possano visualizzare la loro routine nello spazio.
Anche se pensi che il tuo animale domestico sia il miglior essere vivente per abbellire questo pianeta, ad alcune persone non piacciono gli animali domestici. E le persone a cui potrebbero non interessare gli animali domestici potrebbero essere molto interessate all'acquisto della tua casa.
"Prima di una casa aperta, ho notato che i proprietari di casa dimenticano di mettere via ciotole per alimenti per animali domestici, letti per cani e giocattoli per animali domestici", afferma Susan Evans di L'Omaha Home Staging Co. "Dico loro, 'Lontano dagli occhi, lontano dalla mente' per gli animali domestici è meglio per le proiezioni e le case aperte."
Anche gli acquirenti amanti degli animali potrebbero iniziare a chiedersi l'impatto che gli animali domestici hanno avuto sulla tua casa. Dopotutto, non si sa mai se un animale domestico ha sporcato i tappeti o non è stato pulito correttamente. Evans suggerisce ai proprietari di animali domestici di mettere tutti gli oggetti relativi agli animali domestici in un luogo separato per la casa aperta e arieggiare le stanze in cui Fido trascorre la maggior parte del tempo.
La rimozione di oggetti personali e animali domestici migliorerà notevolmente l'aspetto della tua casa durante una casa aperta, ma ci sono alcune altre piccole cose che puoi fare per migliorare anche la vendibilità complessiva.
Secondo Evans, i piccoli dettagli fanno molto. "L'aggiunta di un centrotavola, come un vaso di fiori o una ciotola di frutta sul tavolo della cucina, offre all'occhio dell'acquirente qualcosa su cui riposare oltre ai mobili", afferma.
Gli home stager si concentrano sull'illuminazione quando cercano di massimizzare le caratteristiche attraenti di una casa. Riordan suggerisce ai venditori di far entrare quanta più luce possibile nella loro casa. "Smonta le coperture delle finestre, compresa la ferramenta", dice. “La luce vende case. Lascialo entrare! "
Anche Conchola annuisce a un'abbondante luce artificiale. "Cambia tutte le lampadine in lampadine LED bianche morbide", afferma. "Farà un'enorme differenza durante la fotografia e le proiezioni."