Dopo tutto questo tempo passato a casa, non sei solo se ti senti rinchiuso e pronto per un cambiamento. Forse vuoi un grande cortile in periferia, o forse hai messo gli occhi su un grazioso condominio in centro. Sebbene la proprietà di una casa sia un obiettivo degno, non è l'ideale per ogni situazione. Abbiamo chiesto a due agenti immobiliari quando è meglio continuare ad affittare. Ecco il loro consiglio.
Secondo l'agente immobiliare Tacoma Zac Schon, l'acquisto di una casa insieme non rafforzerà un rapporto già difficile. In questo modo probabilmente causerai ancora più tensione. Invece di precipitarsi, consiglia di acquistare da solo o di aspettare fino a quando non si è in una solida partnership a lungo termine.
L'immobiliare è un investimento. E mentre è fantastico entrare nel mercato quando puoi, c'è un avvertimento, secondo Schon. Se non hai intenzione di vivere in un posto per molto tempo e non sei disposto ad affittare agli inquilini, potrebbe non essere il momento di comprare.
Schon dice che i gestori di condominio tengono riserve di cassa per la manutenzione della proprietà. Ma se questi fondi sono insufficienti, sarai responsabile di una parte della bolletta la prossima volta che qualcosa deve essere aggiustato (anche se la tua unità non è direttamente interessata). Supponiamo che il tuo edificio abbia bisogno di un aggiornamento dell'ascensore del valore di $ 100.000. Il tuo HOA può dividere tale fattura in pagamenti mensili aggiuntivi oltre al tuo mutuo, insieme agli altri proprietari di condomini dell'edificio. Eek.
Agente immobiliare di Denver Chelsea Blankenship consiglia di aspettare per acquistare una casa fino a quando non avrai un lavoro stabile a lungo termine. Dice che agli istituti di credito piace vedere una storia lavorativa coerente nel tuo campo. Sostiene inoltre di estinguere i prestiti studenteschi, ottimizzare il punteggio di credito e garantire un acconto prima dell'acquisto.
Uno dei migliori vantaggi dell'affitto è che non sei responsabile del lavoro manuale principale, lo è il tuo padrone di casa. Se preferisci non preoccuparti delle riparazioni, continua a noleggiare. Blankenship dice che c'è la verità nel cliché che qualcosa si romperà non appena si acquista una casa. Suggerisce di risparmiare almeno $ 5.000 per le riparazioni di emergenza prima di iniziare la tua caccia in casa.
Se vuoi vivere da qualche parte con valori di casa più bassi, prendi in considerazione l'affitto. "Quando vendi in aree come Detroit o Green Bay, potresti scoprire che la tua casa è aumentata solo dell'1% in valore", afferma Schon. Dal momento che dovrai anche riparare l'usura della casa prima di venderla, è facile perdere denaro su quell'investimento.
Sebbene i tassi di interesse siano bassi in questo momento, Blankenship osserva che la maggior parte dei pagamenti andrà in interessi durante i primi anni di proprietà della casa. Esorta gli acquirenti a effettuare un doppio pagamento, se possibile, per dimezzare la durata del prestito.
