Ad un certo punto della tua vita, potresti aver bisogno di un piccolo aiuto nel dipartimento finanziario. Quando affittate il vostro primo appartamento, non è raro. Considerando che di solito devi versare l'affitto del primo e dell'ultimo mese e un deposito cauzionale, oltre a tutte le altre spese di trasloco, può essere uno sforzo piuttosto costoso.
Certamente avevo bisogno di aiuto quando ero al secondo anno al college cercando di sfuggire alla vita del dormitorio (non era tutto quello che era stato inventato) e affittare un appartamento fuori dal campus con due amici. Avevo zero crediti e nessun lavoro. Tuttavia, io di 19 anni ho avuto la fortuna di atterrare l'appartamento (che presto diventerà parte centrale della festa) grazie a un garante gentile dell'affitto: il mio caro vecchio papà.
Un garante di locazione è qualcuno che firma un contratto di locazione con te, il locatario, con la consapevolezza che sono legalmente obbligati ad assumersi qualsiasi responsabilità finanziaria se non puoi pagare, che sia per l'affitto o danni. Spesso per studenti universitari e giovani adulti, un garante è un genitore o un tutore.
I proprietari in genere preferiscono che il garante abbia un reddito pari a 80 volte l'affitto mensile, secondo NerdWallet, assicurandoti che il garante sarà in grado di coprire i tuoi costi oltre ai propri nel caso in cui debba intervenire.
A seconda del proprietario, potrebbe essere necessario che il garante sia con te di persona quando richiedi il contratto di locazione; per lo meno, avrai bisogno di documenti da parte loro che attestino il loro reddito.
Un garante firma il contratto di locazione con la consapevolezza che non abiteranno nella casa; stanno semplicemente sostenendo te, l'affittuario, in caso di emergenza. Un garante è fondamentalmente una polizza assicurativa per il proprietario in modo che non si irrigidiscano sui pagamenti.
Tuttavia, un co-firmatario è una seconda persona, un inquilino o un compagno di stanza, responsabile della divisione del pagamento dell'affitto con te e che risiederà anche nell'unità. Di solito hanno più diritti in base al contratto di locazione rispetto a un garante, secondo ApartmentGuide.com.
Sia che tu stia pensando di chiedere a qualcuno di essere un garante del contratto di locazione o di fare a qualcuno il favore di essendo uno di te, probabilmente ti starai chiedendo se ci sono rischi aggiuntivi associati al affare.
Un garante non prenderà un colpo al proprio merito solo essendo in leasing con qualcuno. Tuttavia, se l'affittuario principale non può pagare o è inadempiente sul contratto di locazione e il garante non può nemmeno pagare l'importo dovuto, entrambe le persone prenderanno un colpo al loro credito, secondo La strada. Il default si rifletterà sui loro rapporti di credito per sette anni.
Inoltre, se sei un garante per qualcuno e cercando di acquistare una casa, potrebbe essere difficile garantire un mutuo, secondo La strada. Un potenziale prestatore potrebbe considerarti un candidato poco attraente per un mutuo perché, in qualità di garante, potresti dover pagare denaro per quel contratto di locazione, il che potrebbe impedirti di pagare il mutuo.