Nel momento in cui Ann Carson ha messo piede all'interno di questa storica casa in stile coloniale nel quartiere di Washington Park di Seattle, l'età della proprietà ha letteralmente sopraffatto i suoi sensi.
"Aveva l'odore peggiore", ricorda Carson, che è co-proprietario Capovolgere Seattle con suo marito, Scott. "Era ammuffito e puzzava come se non avesse le finestre aperte da decenni. La casa è stata originariamente costruita nel 1923 e la struttura non ha subito molti cambiamenti nel corso degli anni, a parte alcuni lavori di pittura e manutenzione. "
Avevano il loro bel da fare per rinnovare, aggiornare e ribaltare completamente la casa, composta da quattro camere da letto e tre bagni su 3.423 piedi quadrati. Erano determinati a mantenere il fascino della casa rendendola adatta alla vita moderna.
Dal punto di vista dei materiali, ciò equivaleva a tocchi vintage come una nuova piastrella da penny e un backsplash della metropolitana, oltre a rifinire i pavimenti in legno originali. Dal punto di vista del layout, un obiettivo principale per la ristrutturazione è stato il seminterrato incompiuto "buio e squallido". "Il tipo inquietante che è tutto cemento", osserva Carson. "Aveva persino una corda da bucato interna che copriva la larghezza delle pareti del seminterrato." Lo spazio è stato terminato e rielaborato per includere una nuova camera familiare, bagno, lavanderia e ufficio. "Abbiamo aggiunto più metratura in questo modo senza dover aggiungere alla struttura", dice.
Un altro spazio completamente reinventato è stata la cucina chiusa. "Era nella parte anteriore della casa ed era una piccola scatola buia e fradicia." La stanza era rivestita di pannelli di legno scuri e consumati; elettrodomestici e infissi datati; zero spazio per il pranzo in camera; e nessun accesso esterno.
"Volevamo davvero aprire lo spazio della cucina e sfruttare la vista sull'acqua, sulla città e sulle montagne che la casa aveva", dice Carson. "Era molto compartimentato, quindi volevamo creare un flusso migliore e più invitante."
L'unica risposta è stata rimuovere l'intera cucina. I muri caddero; gli armadietti furono strappati; e tutti i pavimenti, piastrelle e controsoffitti sono stati rimossi.
"Avevamo bisogno di una lavagna pulita", dice, "e avevamo davvero bisogno di spostare la cucina sul retro della casa per creare una cucina di lusso degna delle opinioni. Questo è stato molto importante perché la casa si trova in un quartiere molto esclusivo. "
Nel nuovo spazio cucina sono state rimosse porzioni di due muri esterni per creare una fila di finestre ad angolo, che "Sono stati davvero importanti in quanto le vedute del lago Washington erano il colpo di denaro di cui dovevamo approfittare", Carson dice. L'enorme finestra panoramica sopra il lavandino renderà sicuramente più piacevole lavare i piatti. Ora, le portefinestre conducono al ponte rivitalizzato, che ha sostituito l'ex fatiscente, dice. Altre modifiche strutturali includevano la creazione di uno spazio per mangiare in cucina e un'isola centrale per ulteriore spazio per pranzare e preparare.
Le pareti sono state dipinte di bianco berbero mentre sono stati installati infissi Koehler cromati e controsoffitti in marmo di Carrara levigato. Il pacchetto di elettrodomestici Thermador comprendeva un frigorifero di grandi dimensioni, una cucina a gas e doppi forni: una vera cucina da chef. Tre lampade a sospensione cromate sull'isola e molte luci ad incasso sono destinate a illuminare la stanza e tenere fuori l'oscurità di Seattle.
Quando si tratta dell'obiettivo finale di Carson per la casa - "ricreare l'interno mantenendo il fascino esteriore di una volta ”- è stato raggiunto e poi alcuni, soprattutto considerando il profitto da il capovolgimento. Il loro team ha acquistato la casa per $ 1,25 milioni (era originariamente quotata a $ 1,7 milioni), l'ha reinserita per $ 2,2 milioni e l'ha venduta per $ 2,1 milioni.
