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Che si tratti di affittare, possedere o cercare casa, una nuova preoccupazione sta prendendo in considerazione le decisioni sulla protezione della casa: il cambiamento climatico. Poiché le recenti tempeste invernali in Texas e in altre parti del sud hanno lasciato milioni di persone senza risorse vitali, gli affittuari, in particolare, hanno dovuto affrontare sfide enormi. Oltre alla lotta quotidiana per la sopravvivenza, gli affittuari in seguito navigarono tornando solo alla normalità per trovarsi di fronte al compito di contattare le compagnie di assicurazione degli affittuari per chiedere aiuto nel ritirare il pezzi.
Mentre la gente della costa occidentale ha familiarità con la sicurezza degli incendi, i residenti di Tornado Alley non sono estranei alle conseguenze dei tornado, e il Il sud-est naviga la stagione degli uragani con molta esperienza, la natura in evoluzione dei modelli meteorologici richiede che gli affittuari si preparino per il inaspettato. Ho parlato con Yael Wissner-Levy con
Lemonade, una compagnia assicurativa autorizzata di proprietari di case, affittuari e assicurazioni per animali domestici, sulle cose sorprendenti che l'assicurazione affittuari coprirà dopo il disastro. Prendi appunti e fai attenzione!Ci sono una manciata di disastri naturali che sono soggetti a determinate regioni: incendi, schizzi di freddo, tornado, terremoti e inondazioni tra di loro. Quando si verificano questi disastri, le compagnie di assicurazione, inclusa Lemonade, vedono una prevalenza di determinati tipi di richieste di risarcimento.
Per quanto riguarda le inondazioni, è importante identificare dove il danno causato dall'acqua. Wissner-Levy afferma che le polizze degli affittuari coprono i danni che si verificano all'interno della casa, mentre "l '" assicurazione contro le inondazioni "è una polizza che copre inondazioni provenienti dall'esterno, ad esempio dal tempo. " Secondo Wisser-Levy, questo tipo di assicurazione contro le inondazioni viene offerto tramite FEMA.
In caso di tornado, danni all'edificio stesso a causa di detriti importanti come alberi che cadono o dislocati gli elementi strutturali (pensa a tutto ciò che hai visto fluttuare in "Twister") non saranno coperti dagli affittuari assicurazione. Tuttavia, la proprietà personale di un affittuario è coperta. "Durante tempeste di vento o tornado, il danno alla casa può essere abbastanza grave da causare danni alla proprietà personale all'interno", afferma Wisser-Levy.
La proprietà personale è anche coperta dalle polizze assicurative degli affittuari in caso di incendi. Wisser-Levy spiega: "Gli incendi in genere vedono danni causati dal fumo alla proprietà personale come danni fisici causati da fumo o odori che persistono sulla proprietà personale. "
Detto questo, se sei un affittuario e si verificano disastri, il tuo padrone di casa (il proprietario della casa, in questo caso) dovrebbe essere assicurato per danni esterni all'edificio. Se stai firmando un contratto di locazione in un'area ad alto rischio del paese, vale la pena chiedere - e capire - la polizza assicurativa del tuo padrone di casa.
In caso di condizioni meteorologiche pericolose, le autorità civili possono far rispettare un ordine di evacuazione. Quando ciò accade, spiega Wisser-Levy, viene attivata la copertura per perdita di utilizzo. “Ciò significa che la tua polizza coprirà le spese di soggiorno aggiuntive altrove per un massimo di due settimane. Gli affittuari sono coperti per il costo della vita in un alloggio temporaneo fino a quando non ti rimetti in piedi ", dice. Le compagnie di assicurazione dei noleggiatori in genere vedono un afflusso di questo tipo di richieste di risarcimento a seguito di incendi.
Ma cosa succede se una proprietà in affitto viene distrutta o completamente invivibile a seguito del disastro? "Se la tua proprietà stessa subisce danni a causa del fuoco o del fumo di un incendio (o di qualsiasi pericolo denominato), se la tua casa diventasse invivibile ", Wisser-Levy, la copertura per perdita di utilizzo della tua polizza entrerebbe in vigore spiega.
Gli affittuari potrebbero rimanere delusi nell'apprendere che i danni causati da terremoti o inondazioni in genere non sono coperti dall'assicurazione degli affittuari. Tuttavia, i dettagli sulla natura di questi tipi di danni funzioneranno a favore del locatario.
“Potrebbe sorprendervi apprendere quella perdita diretta per incendio, esplosione o furto risultante da un terremoto o un'alluvione sono coperti dalla polizza degli affittuari della base ", afferma Wisser-Levy. Quindi cosa significa esattamente? "Ad esempio, se un terremoto provoca una fuga di gas che si traduce in un'esplosione / incendio, i danni derivanti da tale esplosione / incendio sarebbero coperti dalla polizza dei noleggiatori di base", spiega.
Dopo il freddo mortale in Texas all'inizio di quest'anno, molti affittuari sono rimasti con cibo avariato. "In generale, le interruzioni di corrente, senza altri danni fisici all'edificio stesso, non sono coperte dalla polizza degli affittuari", afferma Wisser-Levy. Pertanto, il cibo avariato è escluso da questa copertura.
Se sei un affittuario che vive in una regione o in un clima soggetto a disastri, è fondamentale orientarti ai dettagli della tua polizza (e possibilmente della polizza assicurativa del proprietario della casa). Dovresti aspettarti che il tuo premio rifletta dove vivi. "Se vivi in una zona ad alto rischio, potresti vedere un aumento del tuo premio o alcune limitazioni sulla copertura", afferma Wisser-Levy.
Per quanto confuso o noioso possa essere per qualcuno al di fuori del regno delle polizze assicurative navigare, le persone in queste aree dovrebbero avere familiarità con i loro limiti politici quanto lo sono loro budget mensile. "Comprendi la copertura della perdita di utilizzo sulla tua polizza", aggiunge Wisser-Levy. "Questa è la richiesta di risarcimento più comune dopo un disastro e assicurarti di capire cosa pagherà l'assicurazione dopo un disastro ti aiuterà a essere più preparato."
Avere un'idea generale di come il budget di un affittuario sarebbe influenzato dal disastro - o semplicemente dall'assicurazione stessa - è fondamentale. "Verifica che i limiti siano sufficienti per coprire le spese, inclusi cibo e hotel nella tua zona", spiega Wisser-Levy. È difficile prepararsi all'imprevedibile, ma comprendere i dettagli della polizza assicurativa degli affittuari darà serenità al locatario quando ne ha più bisogno.
Sarah Magnuson
Collaboratore
Sarah Magnuson è una scrittrice e comica di Chicago, nata e cresciuta a Rockford, nell'Illinois. Ha una laurea in inglese e sociologia e un master in gestione dei servizi pubblici. Quando non sta intervistando esperti immobiliari o condividendo i suoi pensieri sugli scivoli della lavanderia (maggiore sostenitrice), si può trovare Sarah producendo sketch comici e liberando da lei artefatti retrò cantina dei genitori.