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Celebrità immobiliare gli accordi sono lontani mondi dalle transazioni che noi comuni mortali sperimentiamo quando acquisto, vendere o affittare una casa: per cominciare, ci sono i prezzi esorbitanti di questi assorbenti; la vasta sicurezza necessaria per proteggere coloro che li abitano; e le posizioni appartate che mettono in primo piano la privacy e la sicurezza. Dato che le celebrità hanno chiaramente desideri immobiliari diversi rispetto al tuo acquirente medio di casa, non dovrebbe sorprendere anche il fatto che il modo in cui vengono conclusi questi accordi sia altrettanto stravagante. Vuoi vedere come vive l'altra metà? Bella casa ha tutti i dettagli che devi sapere su queste imprese a labbra serrate, grazie all'avvocato immobiliare di lusso e fondatore e CEO di One and Only Holdings, Edward Mermelstein. Ecco 5 grandi rivelazioni sull'affascinante mondo delle celebrità immobiliari.
Perché $ 25 milioni è il limite di spesa per la maggior parte degli acquirenti di case di celebrità
"Ci sono pochissime celebrità che possono permettersi di acquistare oltre [$ 25 milioni], poiché in genere richiede un acquisto tutto in contanti", rivela Mermelstein. "Il tuo patrimonio netto dovrebbe essere sostanzialmente superiore a $ 100 milioni per considerare una casa che costa più di $ 25 milioni". Alcuni esempi recenti di costosi acquisti di case di celebrità includono Kylie JennerLa dimora di 36 milioni di dollari a Holmby Hills e Justin e Hailey BieberLa villa di Beverly Hills, per la quale hanno speso 25,8 milioni di dollari la scorsa estate.
Come funzionano gli accordi di non divulgazione delle celebrità
L'obiettivo principale di avere professionisti del settore immobiliare firmare NDA "è quello di mantenere la massima riservatezza per tutte le parti coinvolte nella transazione", spiega Mermelstein. In quanto tale, "l'avvocato che redige questi documenti garantirà che coloro che li firmano prenderanno il documento molto sul serio". E, come aggiunge Mermelstein, "la maggior parte dei professionisti del settore immobiliare capisce che stanno firmando contratti esecutivi con pesanti sanzioni. "
Perché le celebrità spesso vogliono vivere in edifici che ospitano altre star
Forse ti sei chiesto perché alcuni condomini ospitano uno stuolo di star, come 443 Greenwich Street a Manhattan, che conta Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal e Meg Ryan tra i suoi residenti. Mermelstein dice che le celebrità cercano di vivere in edifici costellati di stelle per scopi che vanno oltre "un livello più alto di sicurezza e riservatezza. " In effetti, è principalmente per ragioni monetarie, poiché "le celebrità tendono ad aumentare i valori delle proprietà, non solo per la propria unità, ma per anche l'edificio. " Il già citato condominio Tribeca è un “ottimo esempio di come le celebrità possono sovralimentare i valori in un ultra privato condominio ", spiega.
Cosa cercano le celebrità in una casa potenziale
I due fattori più importanti che le celebrità tendono a cercare in una potenziale casa, secondo Mermelstein, sono "potenziale di investimento e sicurezza" perché "la maggior parte delle celebrità si preoccupa per il personale e la famiglia sicurezza."
Come le celebrità riescono a trovare queste proprietà
Anche se tendiamo a setacciare siti come Zillow per ore e ore, "le celebrità hanno manager aziendali, nonché avvocati, esperti nel settore immobiliare", afferma Mermelstein. "Tendono a costruire una forte rete di broker e altri professionisti del settore immobiliare che li tengono aggiornati su edifici sicuri che hanno un eccezionale potenziale di apprezzamento".
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