La scorsa primavera, quando la pandemia di coronavirus ha fermato gran parte del mondo, le nostre case improvvisamente sono diventati i nostri uffici, aule, asili nido, studi di yoga, palestre, bar, ristoranti, spazi per hobby e molto altro ancora Di Più.
Ma quale tendenze di ristrutturazione ispirate alla pandemia finirà davvero per essere stupido in pochi anni? Quando tutto questo passerà e torneremo alla normalità (qualunque sia il termine "normale"), avremo ancora bisogno di una sala yoga o di un giardino meticolosamente paesaggistico? Prima di iniziare a redigere progetti e ordinare forniture, prendi in considerazione questo consiglio dei professionisti del settore immobiliare sui progetti di ristrutturazione pandemica da evitare.
Sebbene sia ancora un saggio investimento per rinnovare la tua cucina, tieni presente che non tutti gli acquirenti adoreranno la tua estetica o stile iper-personale. Gli elettrodomestici dai colori vivaci o alla moda, ad esempio, possono rendere più divertente cucinare a casa, ma potrebbero anche disattivare alcuni acquirenti in futuro, afferma Betsy Ronel, un'azienda immobiliare con sede a New York agente.
Durante il percorso fai-da-te (forse ispirato al ultime tendenze di TikTok) sembra un buon modo per risparmiare denaro, potrebbe tornare a morderti quando vendi la tua casa. Certo, una nuova mano di vernice o una semplice sostituzione del dispositivo di illuminazione va bene, ma lascia le cose grosse ai professionisti.
"La pandemia ha creato molti 'fai-da-te', nel bene e nel male", dice Ronel. "Un progetto che non dovrebbe essere fatto dai proprietari di casa è tutto ciò che è elettrico o idraulico. Anche la piastrellatura, a meno che tu non sia completamente meticoloso, dovrebbe essere eseguita da un professionista. "
Con le palestre chiuse per gran parte dell'anno, tutti noi dovevamo adattare i nostri piani di allenamento e per molte persone questo significava costruire un'ampia palestra domestica.
Avere una palestra a casa è ottimo per la salute e il benessere, ma probabilmente non offrirà un grande ritorno sull'investimento quando vendi la tua casa, afferma Tony Mariotti, un agente immobiliare a Los Angeles.
"Lavorare con gli altri è davvero motivante e vedo persone tornare all'attività fisica di gruppo o semplicemente andare in palestra il prima possibile", dice. "Queste palestre domestiche raccoglieranno polvere e saranno uno spreco di denaro".
Questo è stato l'anno degli spazi all'aperto poiché erano più sicuri che uscire in casa con qualcuno che non era nel tuo "Capsula pandemica". Ma la pandemia ha anche creato alcuni strani problemi di catena di approvvigionamento che potrebbero avere effetti a catena sulla tua casa ristrutturazione. Un esempio: A carenza di legname significa che il prezzo dei materiali da costruzione in legno è salito alle stelle di recente.
Se stai pensando di costruire un mazzo (o rifarne uno esistente), considera di fare una pausa sul progetto, almeno per un po ', per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo.
“Aggiungere o rifare un mazzo di solito aggiunge valore alla tua casa e può aumentare il prezzo quando sarà il momento per venderlo ", afferma Beatrice de Jong, un'agente immobiliare con sede a Los Angeles ed esperta di tendenze dei consumatori per Porta aperta. "Ma a causa di una grave carenza di legname, il prezzo del legname è effettivamente raddoppiato durante la pandemia, il che significa che probabilmente non vedrai un ritorno sui soldi spesi per i materiali. Se riesci a resistere, allora è meglio aspettare che il rialzo del prezzo del legname passi ".
Gli acquirenti di case stanno ancora tenendo in primo piano le impostazioni del lavoro da casa durante le loro cacce a casa, ma dovresti resistere all'impulso di esagerare con scrivanie e postazioni di lavoro incorporate in tutto il tuo Casa.
Alla fine, potrebbe arrivare un giorno in cui torneremo in ufficio e in classe più regolarmente - e queste pandemie le rimanenze si sentiranno obsolete e esagerate, afferma Annalisa Peña, agente immobiliare e designer di interni a Portland, Oregon.
"Anche se lavorare da casa e l'apprendimento a distanza è la nuova normalità, non suggerirei di investire in scrivanie o postazioni di lavoro integrate in ogni stanza", afferma. "Acquirenti e proprietari di case ancora immaginano le loro camere da letto come spazi per riposare e stare tranquilli alla fine della giornata."
Potresti anche essere stato tentato di concederti il lusso di costruire una piscina nel tuo cortile mentre le piscine pubbliche e le spiagge erano chiuse durante la pandemia. Ma i pool hanno un ROI notoriamente basso rispetto al costo di installazione e manutenzione, quindi potresti pensarci due volte.
“Una piscina, in particolare una fuori terra, può essere un danno per una futura vendita di una casa. Perdere spazio in giardino per una piscina non è qualcosa che la maggior parte degli acquirenti considererà positiva ", afferma Amy Owens, un'agente immobiliare a Montclair, New Jersey.
In genere puoi aspettarti un ROI compreso tra il 15 e il 30 percento (forse un po 'più alto nei climi caldi). Anche se hai intenzione di rimanere a casa tua per molto tempo, una piscina potrebbe comunque valerne la pena.
Lo stesso vale per qualsiasi ristrutturazione ispirata alla pandemia che desideri perseguire: è bene tenere a mente il ROI, ma ricorda anche che è il tuo casa e dovresti sentirti felice ea tuo agio lì. Se puoi permetterti un progetto di ristrutturazione e sai che ne trarrai molta gioia e ne trarrai vantaggio, includilo anche nella tua decisione.
"Le nostre residenze primarie sono più di un semplice investimento, è il nostro rifugio sicuro dove costruiamo ricordi con i nostri cari e questo non ha prezzo", afferma Mina Garrett, agente immobiliare di Los Angeles.