Se hai guardato un reality TV a tema domestico anche per pochi minuti, sai che mettere in scena una proprietà può aiutarla a vendere rapidamente. Ma non importa quanto sia attraente il tuo appartamento, c'è un'altra cosa che devi considerare quando corteggi un potenziale affittuario o acquirente: l'ora del giorno in cui lo mostri.
Non preoccuparti, non c'è un momento preciso dell'orologio per mostrare il tuo appartamento prima che si trasformi in una zucca o qualcosa del genere. Ma ci sono momenti della giornata migliori che mostrano il tuo appartamento nella luce migliore, in alcuni casi letteralmente.
Jacqueline Hendy con il team di Kinsella Hendy presso Weichert Realtors a West Orange, nel New Jersey, afferma che l'illuminazione è tutto quando si tratta di mostrare una proprietà.
"Niente influenza l'umore e la percezione tanto quanto la luce", dice Hendy. "Uno spazio buio può dare l'impressione di essere decisamente deprimente in alcuni casi."
Con un appartamento in cui lo spazio esterno è limitato o inesistente, afferma che è importante scegliere un momento in cui la zona giorno principale riceve più luce. Apri le persiane e / o le tende, accendi tutte le luci e fai risplendere il tuo appartamento. Attenzione, però: potrebbe esserci una cosa come pure molto sole.
"Le proiezioni mattutine sono migliori per tutti gli spazi", dice Patty Medina, un agente immobiliare con Century 21 ad Atlanta, che osserva che il calore del sole pomeridiano può essere intenso. Dipende tutto dal modo in cui il sole colpisce il tuo appartamento e quando, soprattutto se hai un ponte o una terrazza o un balcone da sfoggiare. "Dipende dal periodo dell'anno", dice. "Non vuoi essere là fuori nel caldo del giorno d'estate."
D'altro canto, Hendy afferma che una visione notturna è vantaggiosa se il tuo appartamento ha una vista sulla città o, meglio ancora, se c'è una terrazza sul tetto che ti consente di goderti quella vista.
So tutto sulle situazioni di parcheggio complicate. Mio marito ed io viviamo in una casa vicino a numerosi studi medici che sono piuttosto occupati durante il giorno. I parcheggi per questi uffici sono piccoli, quindi molti pazienti parcheggiano - avete indovinato - nel nostro isolato. Non è raro che il nostro vialetto venga bloccato (accidenti!) Dai pazienti in attesa tra le 21:00 e le 17:00.
Tuttavia, di notte e nei fine settimana, c'è abbondanza di parcheggio. Amiamo intrattenerci durante le vacanze perché la nostra famiglia e i nostri amici possono sempre trovare un posto. Non abbiamo intenzione di vendere la nostra casa a breve, ma quando lo faremo, saremo sicuri di programmare le visite durante queste ore di riposo per evitare di attirare l'attenzione sulla situazione dei parcheggi diurni.
Qual è il momento migliore della giornata per far apparire al meglio il tuo appartamento? Con questi suggerimenti potrai vedere il tuo appartamento attraverso gli occhi di potenziali nuovi inquilini e scegliere l'orario che mostrerà tutti i suoi vantaggi.
