Nel competitivo mercato immobiliare di oggi, è più importante che mai assicurarti di lavorare con il miglior agente immobiliare che riesci a trovare. Ma solo perché hai trovato un ottimo agente immobiliare, non significa che lo farai sempre essere sulla stessa pagina. Scopri quanto bene entrerai in contatto con il tuo potenziale agente immobiliare ponendogli queste domande importanti (ma spesso dimenticate).
Uno dei dettagli più importanti che un acquirente dovrebbe conoscere sul proprio agente è il luogo in cui è specializzato. "Proprio come non vorresti un dottore specializzato in tutti campi della medicina o un avvocato che esercita ogni tipo di legge, non vorresti lavorare con un agente che cerca di controllare un'area troppo vasta ", spiega Ashley J. Farrell, un agente immobiliare associato a New York. L'unica eccezione? Se hai intenzione di lavorare con un agente che ha membri del team specializzati in tutte le diverse località. "Questa è una strategia molto efficace in espandere la tua portata senza sacrificare la qualità ", afferma.
Molti acquirenti presumono che se un agente mostra loro le case, l'agente rappresenta i loro migliori interessi. Tuttavia, Farrell dice che non è sempre così. "Ad esempio, a New York, gli agenti lavorano per il venditore se non diversamente specificato", afferma. "Sì, hai letto correttamente - anche se un agente non ha mai incontrato o ha avuto alcuna interazione con un venditore, il dovere fiduciario di quell'agente è nei confronti del venditore."
In altri stati, un agente immobiliare può rappresentare sia il venditore e l'acquirente (a volte viene chiamato doppia agenzia). Indipendentemente da dove vivi, dovresti chiedere a qualsiasi potenziale agente immobiliare come vengono gestite queste situazioni potenzialmente difficili per assicurarti di lavorare con un agente che ha solo il tuo il miglior interesse a cuore.
Non tutti gli agenti immobiliari lavorano a tempo pieno, il che significa che non tutti gli agenti immobiliari hanno la stessa quantità di tempo durante la giornata da dedicare a farti entrare in una nuova casa. Ecco perché Jude Herr, broker e proprietario di Boulder Area Realty, suggerisce di chiedere al tuo potenziale agente immobiliare se il settore immobiliare è il loro unico incarico.
"Vuoi che siano disponibili quando ne hai bisogno, soprattutto per adattarsi al tuo programma di lavoro", dice. "In un mercato competitivo come quello che abbiamo adesso, quando una proprietà viene immessa sul mercato, devi essere pronto a muoverti rapidamente."
Se avere qualcuno al tuo fianco per ogni parte del processo è importante, dovresti chiedere quanto piace essere coinvolto fisicamente al tuo agente. “Ad esempio, se ti aspetti che il tuo agente parteciperà a tutte le proiezioni, piuttosto che consentire all'agente di quotazione di una proprietà di dare durante il tour, assicurati di inoltrare la richiesta in anticipo piuttosto che dare per scontato che tu e l'agente siate sulla stessa pagina ", afferma Farrell.
È una domanda ovvia, ma molte persone non pensano di chiedere: Che tipo di esperienza hai? "Gli agenti nuovi di zecca possono essere degli imbroglioni assoluti, pronti a lavorare sodo e fare qualsiasi cosa per trovarti una casa, ma la loro inesperienza potrebbe costarti", dice Farrell. "Certamente non sconsiglierei di lavorare con un nuovo agente: una volta ero nuovo! - ma se un agente è troppo "verde", vedi se collaborerà con un altro, più esperto, agente e lascia che entrambe le persone ti assistano nella ricerca. "
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con oltre un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive si può essere trovata a passare del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.
