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Tutti vogliono che la loro cucina brilli come un diamante. Dopotutto, una splendida cucina è un punto di forza nella maggior parte delle proprietà. È il fulcro della casa e dove le persone finiscono quasi sempre per incontrarsi e chiacchierare quando intrattieni gli ospiti. Ma quando si tratta di illuminare la tua cucina, i complessi apparecchi di illuminazione che accumulano i "Mi piace" sui social media potrebbero non funzionare così bene nella vita di tutti i giorni.
“Ai potenziali acquirenti piace l'aspetto delle lampade alla moda e fantasiose. Sono luccicanti, sono carini e stanno bene su Instagram", dice Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate a Boston. "Ma per me, si tratta solo di praticità."
Esistono tre tipi comuni di illuminazione per una stanza. L'illuminazione ambientale è l'illuminazione generale che illumina una stanza, che si tratti di un lampadario di grandi dimensioni o di un'illuminazione a binario installata nel soffitto. L'illuminazione d'accento è l'applique o il proiettore che dà luce a un'area specifica, come la luce dell'immagine su un'opera d'arte. Ma è l'illuminazione da lavoro, o l'illuminazione che ti permette di portare a termine le attività necessarie per cui è stata creata una cucina, che tende ad essere influenzato quando una cucina ha lampade troppo delicate che non funzionano correttamente all'interno del spazio. Pensa all'illuminazione di cui hai bisogno mentre leggi una ricetta mentre prepari la cena o mentre mescoli una pentola di salsa sul fornello.
"Se stai affettando una cipolla su un bancone della cucina, avere una lampada alla moda con 36 lampadine in stile Edison alle tue spalle non ti sta davvero facendo molto bene", afferma Deveau. "Quindi va bene averli, ma suggerirei anche l'illuminazione ad incasso o l'illuminazione sotto i mobili per l'uso quotidiano."
Oltre alle lampade poco pratiche che non sempre servono al loro scopo, gli agenti immobiliari tendono a non gradire le lampade insolite o luci in cucina perché i potenziali acquirenti potrebbero vedere queste caratteristiche come troppo scoraggianti da risolvere quando alla fine bruciano su. Tutto ciò che sembra troppo delicato da affrontare quotidianamente in una zona ad alto traffico potrebbe scoraggiare un acquirente dal fare un'offerta.
"Diverse nuove case hanno lampade estremamente moderne in una cucina calda e accogliente e nessuna illuminazione ad incasso", dice con sede a Nashville agente immobiliare Zach Opheim. "Questo fa impazzire gli acquirenti perché sì, sembra bello, ma in realtà non ottieni l'illuminazione necessaria che desideri per il centro di intrattenimento della tua casa".
Se stai cercando di creare uno schema di illuminazione nella tua cucina che gli agenti immobiliari guarderanno favorevolmente, Sarah Maguire di The Maguire Group suggerisce di utilizzare due grandi e sostanziali ciondoli che sono coesi con le dimensioni dell'isola su cui sono appesi, perché è "tutto basato su scala ed equilibrio".
"Una tendenza che è un chiaro segno che le finiture sono solo" di livello costruttore "sono più piccoli ciondoli sull'isola", afferma Maguire. "Sembrano quasi sempre a buon mercato." Evitare infissi poco pratici, che siano economici o ostentati, è un modo infallibile per rimanere nelle grazie di un agente immobiliare.
Megan Johnson
Collaboratore
Megan Johnson è una giornalista a Boston. Ha iniziato al Boston Herald, dove i commentatori avrebbero lasciato messaggi dolci come "Megan Johnson è semplicemente orribile." Ora collabora con pubblicazioni come People Magazine, Trulia e Architectural Digerire.