Il disordinato bancone della cucina. Il bidone della spazzatura traboccante in bella vista. Il sedile del water che è rimasto alzato. Questi sono passi falsi delle foto fin troppo comuni che trovano la loro strada in molti a annuncio immobiliare. Quasi 97 percento degli acquirenti di case condurre la loro ricerca di proprietà online, quindi è importante che i venditori rendano le loro case il più attraenti possibile per le foto.
Non si tratta di elaborare messa in scena, o. Si tratta più di preparare uno spazio in modo che possa essere visto nella sua luce migliore, per così dire. Ecco sei cose da rimuovere o porre rimedio nel tuo spazio prima di mettere in vendita la tua casa, secondo le persone che le catturano digitalmente: i fotografi immobiliari.
Robert Moreno, un fotografo immobiliare con sede a Boston, sottolinea che le grandi composizioni floreali potrebbero sembrare impressionanti di persona, ma possono distrarre in una fotografia bidimensionale. "Nella fotografia immobiliare, stiamo cercando di mostrare lo spazio", afferma, osservando che un enorme vaso può effettivamente nascondere la profondità di una casa. "Vogliamo cercare di massimizzare quel punto di vista e l'intero layout." Invece, raccomanda accordi di basso profilo.
Zoe Wetherall, una fotografa freelance di New York City, afferma che non c'è niente di sbagliato nel tenere fuori i tappeti di un'area più ampia, ma i tappetini e i corridori tendono a rendere uno spazio più piccolo. "Vuoi essere in grado di vedere il pavimento originale e se sposti piccoli tappeti e tappetini, lo spazio sembra più grande", dice, soprattutto se hai pavimenti in legno o piastrelle.
No, non devi far sparire il tuo frigorifero o il tuo forno. Ma gli elettrodomestici più piccoli dovrebbero essere riposti per mantenere i banchi puliti e aperti il più possibile. Wetherall dice che mentre tutto dipende dalle dimensioni della cucina, il tuo obiettivo dovrebbe essere quello di riordinare i controsoffitti, mantenendo solo una caffettiera o forse un ceppo di coltelli nascosto in ogni angolo.
Puoi avere un gusto eclettico nelle lampade e negli apparecchi di illuminazione, ma non nelle lampadine. Sia Moreno che Wetherall concordano sul fatto che le lampadine "calde" e "fredde" possono scontrarsi in un'immagine. Wetherall dice che il modo migliore per evitarlo è semplicemente acquistare lo stesso tipo di lampadina per una stanza.
Nessuno ti giudica se non rifai il letto tutti i giorni, ma tu dovere fare un'eccezione per il giorno di un servizio fotografico. Oltre a infilare quegli angoli e a mettere i cuscini sull'attenti, Wetherall dice di girare i cuscini del letto in modo che l'apertura della federa non sia visibile alla telecamera. "Sembra semplicemente terribile nelle immagini", dice.
I fotografi professionisti eseguono più esposizioni di una stanza, il che significa che le immagini su uno schermo e le pale della ventola in movimento possono apparire sfocate. Assicurati che siano tutti spenti quando è il momento di scattare qualche foto.
Moreno offre agli agenti e ai loro clienti una lista di controllo su come preparare una casa per il servizio fotografico. "Raramente hai una seconda possibilità per fare una buona prima impressione", dice. L'elenco aiuta i venditori a ottenere il loro spazio quello che lui chiama "il giorno del matrimonio pronto". Ecco alcune delle cose in quell'elenco che puoi fare facilmente nel tuo spazio:
In caso di dubbio, Moreno consiglia di rimuoverlo. "Sto vedendo l'intera filosofia del less is more, spersonalizzante e decluttering", dice.
