Un fastidio attraente potrebbe sembrare un termine alla moda per un bambino carino o un animale domestico che implora la tua attenzione. Ma in realtà è un termine immobiliare, e come a padrone di casa, dovresti sapere cosa significa.
UN piscina è uno dei fastidi attraenti più popolari conosciuti dai proprietari di abitazione. Se una piscina non è protetta da un cancello, una recinzione o un altro tipo di recinzione, qualcuno può vagare, cadere e potenzialmente annegare.
Quest'ultimo potrebbe farti riflettere, ma ricorda che è possibile che qualcuno, specialmente un bambino piccolo o un adulto con mobilità ridotta, anneghi in acque poco profonde.
Quando imposti un polizza assicurativa del proprietario di casa, probabilmente ti verrà chiesto se hai alcuni fastidi attraenti comuni nella tua proprietà. Ma non pensare di essere completamente al sicuro se il tuo cortile non ha una piscina o se i tuoi figli preferiscono giocare sulle altalene del parco.
Maria Esposito, proprietaria di Norman Heil Insurance a Staten Island, afferma che non si tratta di un oggetto che attrae gli occhi, quanto piuttosto di attirare la curiosità di qualcuno. E nessuno è più curioso di un bambino, che può facilmente cacciarsi in ogni sorta di guai nel momento in cui un adulto guarda dall'altra parte.
"Il proprietario della proprietà deve tenere presente che potrebbe esserci la possibilità che un bambino possa imbattersi in quella proprietà", afferma Esposito. Cita alcuni esempi che potrebbero non essere brillanti o belli in senso estetico, ma certamente possono attirare la curiosità di un giovane. Qualche altro esempio:
Nel caso di una causa derivante da un infortunio o morte causata da un fastidio attraente, una compagnia di assicurazioni si batterà per il proprietario della casa se le precauzioni fossero in atto. Tuttavia, vi è un onere della prova per il proprietario della casa.
Ad esempio, se qualcuno facesse causa a un proprietario di un immobile per un infortunio o un decesso subito nella sua piscina, non sarebbe sufficiente dimostrare che la piscina era recintata; il proprietario della casa dovrebbe dimostrare che il cancello era chiuso e bloccato, il che può essere difficile. Anche un cartello "Vietato l'accesso" sulla proprietà potrebbe non essere di grande aiuto.
"Un buon avvocato troverà responsabilità", afferma Esposito. "Nove volte su 10 [il proprietario della proprietà] sarà ritenuto responsabile".
Questo significa che devi rinunciare ai sogni di possedere una casa con una piscina olimpionica con un tuffo? tavola (questa è un'altra bella seccatura, tra l'altro) o una fontana d'acqua in cui puoi ballare come loro fatto in "Amici"? Non esattamente. Ma devi prendere misure per proteggerli tutti e assicurarti che siano adeguatamente coperti sotto il tuo la polizza assicurativa del proprietario della casa in modo che tu (e i futuri acquirenti, possibilmente) possiate godervi i vostri fastidi attraenti responsabilmente.