In un tipico mercato immobiliare, potresti essere in grado di navigare nel processo di acquisto di una casa senza troppe indicazioni, ma non ora. Se vuoi fare un'offerta competitiva, ma a basso rischio su una proprietà di oggi mercato del venditore rovente, è a tuo vantaggio lavorare con a agente immobiliare esperto chi farà il possibile per aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni, preferibilmente un agente con esperienza nella posizione e nella fascia di prezzo desiderate.
Gli esperti concordano che dovresti andare con un agente che ha una conoscenza approfondita della tua area desiderata. "Una delle cose più importanti quando si sceglie un agente è trovare qualcuno specializzato nell'area in cui si desidera vivere", afferma Lexie Holbert, esperta di alloggi e lifestyle presso Realtor.com. "Qualcuno che conosce davvero i dettagli del mercato locale può consigliare quartieri o condividere informazioni locali di cui altri agenti potrebbero non essere a conoscenza".
Come acquirente, ciò significa che il tuo primo passo è restringere l'area in cui vuoi vivere prima di decidere su un agente. (Se sembra buon senso, è perché lo è.) Più è specifico, meglio è: se sai di voler vivere a Park Slope, per ad esempio, piuttosto che da qualche parte a Brooklyn, sarai in grado di collaborare con un agente che conosce più di New York City generalista. Dovresti comunque familiarizzare con il mercato locale prima di prendere il telefono: Holbert consiglia di esaminare prima molti elenchi.
Dice: "Guarda le foto dell'elenco, fai tour virtuali e chiediti, è questo un posto dove posso trovare quello che sto cercando nella mia fascia di prezzo? In caso contrario, dovresti espandere la tua ricerca.”
Quando hai una buona idea del quartiere in cui vuoi vivere, controlla con la famiglia e gli amici per vedere se conoscono qualcuno che ha lavorato con un agente locale lì. Oppure, potresti provare un approccio più scientifico utilizzando Realtor.com's servizio di corrispondenza agente. Dopo aver fatto clic su "ottieni abbinato", il team del servizio clienti di Realtor.com ti chiamerà entro cinque secondi, spiega Holbert.
"Ti faranno alcune domande su ciò che stai cercando e sulla nostra tecnologia all'avanguardia basata sulla scienza dei dati algoritmo ti abbinerà al miglior agente locale per te in base alle tue specifiche esigenze domestiche ", Holbert spiega. "Il rappresentante ti trasferirà quindi dal vivo per telefono all'agente che ti sta aspettando."
Una volta trovato un agente, Holbert consiglia conoscerli e il processo di acquisto prima di impegnarsi. Alcune domande da porsi includono: Quante case hai venduto quest'anno nel quartiere? Cosa devo sapere sul mercato? Come funziona il processo di commissione? Quale strategia consigliate per acquistare in questo mercato?
Proprio come faresti se stessi cercando di scegliere un ristorante per un appuntamento serale, Melanie Everett, che gestisce broker di Melanie Everett & Co., consiglia di leggere le recensioni online sugli agenti locali per vagliare il tuo scelta.
"Puoi controllare Zillow, Facebook, Google o persino Yelp per saperne di più su un particolare agente", afferma Everett. "Imparerai ciò che i loro clienti amavano di loro e potenzialmente ciò che non amavano".
I tuoi migliori amici hanno appena comprato un posto? In tal caso, Everett suggerisce di chiedere loro della loro esperienza e se consiglierebbero l'agente che hanno usato.
"Alla fine della giornata, assicurati che il broker con cui stai parlando sia adatto alla tua personalità", afferma Everett. “Fai una consulenza telefonica per iniziare. Se sei più pacato e il broker parla continuamente di te, ad esempio, potresti voler trovare qualcuno che ti ascolti di più".
Brenda Richardson
Collaboratore
Brenda Richardson è una giornalista pluripremiata il cui lavoro è apparso su Forbes, Washington Post, Chicago Tribune e altri media. È l'ex redattrice immobiliare del Chicago Tribune e l'autrice di un libro pubblicato di recente sulla storia di River North, un dinamico quartiere di Chicago che è passato dalla povertà alla ricchezza.