Quando si tratta di organizzare una stanza della casa da mostrare a un potenziale acquirente, gli home stager raramente aggiungono oggetti. Per loro, si tratta di più modifica e perfezionamento piuttosto che portare nuovi mobili e decorazioni.
Come celebrità home stager e interior designer (e nel 2011 HGTV “Stella del design” finalista) Cathy Hobbs, titolare della società con sede a Manhattan Ricette di design, dice, quando un potenziale acquirente attraversa un appartamento o una casa in vendita, sta guardando "lo spazio, non le cose".
In quanto tale, una messa in scena veramente efficace potrebbe richiedere l'eliminazione di alcune delle tue "cose" per far sembrare la tua proprietà luminosa, aperta e spaziosa. "Una delle cose che suggeriamo sempre è di prendere un setaccio, lo scuotiamo e ci liberiamo dell'eccesso - quelle cose che non sono necessarie in uno spazio", dice Hobbs. Ecco quattro cose che dovresti sempre eliminare per far sembrare il tuo spazio più grande.
"Ci sono un certo numero di cose che possono chiudersi automaticamente in uno spazio", afferma Hobbs. "E tendono ad essere cose come riempire uno spazio con troppi mobili". Comprando il tutto display dal negozio di mobili - dal divano al divanetto al pouf - è un no-go, lei dice. Non è necessario avere lo stesso rivestimento ovunque.
Allo stesso modo, lo stager di Chicago Autumn Boswell di Teatro d'interni Home Staging dice che spesso tira fuori grandi componibili e divani e li sostituisce con sedie accentate o un divanetto, ma non include mai entrambi. Ciò consente ai potenziali acquirenti di muoversi meglio in uno spazio e di vedere Di più dello spazio.
Tende, mantovane e cornici possono sembrare goffo e datato — da anni e talvolta anche decenni, dice l'home stager Dianna Scarpa of Opal Home Staging nel New Jersey. Inoltre, quei trattamenti per finestre più pesanti tendono a raccogliere la polvere.
"Una volta che li togli, le persone sono spesso stupite di quanto la stanza sembri più luminosa e più grande", dice Scarpa. "Davvero un punto di svolta." Se stai ancora cercando un po' di privacy, Scarpa, Hobbs e Boswell dicono che va bene lasciare le vele bianche perché lasciano entrare ancora molta luce.
Allo stesso modo, per illuminare uno spazio, Boswell e Hobbs suggeriscono di scambiare le scelte di vernice scure e drammatiche con un bianco di base. "Rende tutto più luminoso e fa sembrare tutto molto più grande", afferma Boswell.
Colori della vernice più scuri sono popolari in questo momento perché rendono uno spazio accogliente e caldo quando ci vivi, dice Hobbs, ma possono chiudersi visivamente in uno spazio. “Avere pareti bianche invia automaticamente il messaggio che questa proprietà è pronta per il trasloco. È pronto per qualcuno che entri e lo personalizzi come preferisce", afferma. La sua tonalità bianca preferita è quella di Benjamin Moore Il bianco del decoratore.
"Quando sono cresciuto, i televisori erano dei mobili", dice Hobbs. “Erano negli armadietti. Ma non è quello che la gente sta cercando di vedere in questi giorni". Un grande mobile TV occuperà troppo spazio e, quindi, farà sembrare una stanza affollata.
Se hai un televisore nel tuo spazio, elegante e sottile con cavi nascosti è la strada da percorrere, dice Hobbs.
Quindi, come scegli cosa ridurre? Considera i suggerimenti sopra e poi segui questa ricetta di base per la messa in scena: Hobbs dice che inizia sempre con un pezzo di ispirazione (un divano, un tappeto o un'opera d'arte) e aggiunge pezzi neutri in diverse trame da Là. Avere una gerarchia di ciò che è più importante nello spazio può aiutarti a capire cosa deve andare.
Sarah Everett
Assistente editoriale
Sarah è l'assistente editoriale di Apartment Therapy. Ha recentemente completato il suo Master in giornalismo presso l'Università del Missouri e ha una laurea in giornalismo presso la Belmont University. Le precedenti tappe di scrittura e modifica includono HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine e diversi punti vendita locali nella sua città natale, Columbia, Missouri.
