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Vuoi che il tuo appartamento si senta come a casa, quindi non appena ti trasferisci, aggiungi piccoli tocchi personali in tutto il spazio: istantanee di te e dei tuoi amici sul frigorifero, un'audace tenda da doccia floreale, un copriletto a blocchi di colore, un sfacciato benvenuto mat. Ma, se sei come la maggior parte degli affittuari, sai che non dovresti nemmeno pensare sul toccare le pareti.
Cosa dà? Perché i proprietari sono così strani nel non lasciare che gli inquilini dipingano o appendano cose, almeno non con metodi tradizionali come chiodi o viti? Qual è il problema di a nuova mano di vernice o qualche piccolissimo buco nei muri, specialmente quando i muri sono la tela più grande e più bianca del tuo appartamento?
La risposta, forse senza sorprese, si riduce a tempo e denaro.
I proprietari spesso evitano di dipingere o appendere oggetti alle pareti perché vogliono ottenere il miglior ritorno sul loro investimento. Ciò significa ridurre al minimo le spese extra come ridipinture estese o rattoppi del muro a secco tra gli inquilini; significa anche affittare l'unità il più rapidamente possibile dopo la tua partenza, cosa che non possono fare se l'unità ha bisogno di più lavoro del solito.
Sebbene gli inquilini possano pensare di essere professionisti nella pittura o di essere discreti con i buchi dei chiodi, i proprietari non sono sempre d'accordo. Se vuoi riavere il tuo intero deposito e rimanere nelle grazie del tuo padrone di casa, è meglio lasciare in pace i muri (almeno fino a quando non compra un posto tutto tuo).
“Gli affittuari devono tenere presente che sebbene i proprietari di immobili da investimento desiderino che l'inquilino sia a casa, la casa è, in di fatto, non di loro proprietà e dovranno essere riportati alle condizioni originali alla fine del contratto di locazione", afferma Stacy Brown con Gestione della proprietà immobiliare.
Colorato le vernici possono essere problematiche perché non tutti hanno lo stesso gusto, il che significa che i futuri inquilini potrebbero essere allontanati dall'unità a causa del colore che hai scelto. A causa di questa possibilità, il tuo padrone di casa probabilmente ridipingerà l'unità di un colore più neutro come il bianco o il beige dopo che ti sarai trasferito.
Ma anche se scegli quello che consideri un colore di vernice neutro, probabilmente stai ancora creando un mal di testa per il tuo padrone di casa, da qui la politica "nessuna vernice" in molti contratti di locazione.
"Può essere piuttosto difficile abbinare esattamente il colore se non proviene dallo stesso lotto", afferma Brown. "Anche quando un inquilino lascia una lattina per un uso futuro, la vernice perde acqua per evaporazione e assorbimento".
Inoltre, ciò che percepisci come un semplice lavoro di verniciatura può effettivamente portare a problemi più seri e a lungo termine che il tuo padrone di casa deve affrontare.
“In alcuni casi, il danno potrebbe essere irreversibile: dipingere mattoni precedentemente non dipinti come pareti o caminetti a vista o finiture in legno non è qualcosa che può essere facilmente annullato e può modificare le esigenze di manutenzione per quelle superfici che hanno implicazioni durature sulla proprietà " dice Kate Ziegler, proprietario e agente immobiliare nel Massachusetts e nel New Hampshire. "Ad esempio, la vernice al lattice sui mattoni può intrappolare l'umidità all'interno e causare scheggiature, quando le facce dei mattoni si rompono e si deteriorano".
E anche se appendi abilmente quadri o opere d'arte con chiodi o viti, il padrone di casa deve riparare i buchi prima che arrivi il prossimo inquilino. E se per sbaglio giudichi male il peso di ciò che stai appendendo, potresti finire per danneggiarti oggetti personali o il muro stesso (soprattutto se il muro è in gesso, non in cartongesso, cosa comune negli edifici storici) edifici).
Ziegler incoraggia tutti i suoi inquilini a contattarla prima che provino ad appendere qualsiasi cosa alle pareti. Dal momento che conosce intimamente la proprietà e ha molta esperienza con gli inquilini del passato, è felice di offrire consigli e persino di dare una mano.
"Personalmente, se gli inquilini hanno una domanda sul fatto che un muro possa sostenere il loro supporto TV o uno specchio pesante, lo farei sempre piuttosto chiedono in modo che possiamo aiutare a installare una soluzione che terrà le loro cose senza danneggiare le nostre pareti ", ha dice.