Come molte persone, le priorità di Brian Walsh sono cambiate durante la pandemia. Sebbene alla fine lui e sua moglie avessero pianificato di trasferirsi in tutto il paese per essere più vicini alla famiglia (hanno due bambini piccoli), la pandemia ha accelerato quella linea temporale di circa cinque anni.
In qualità di pianificatore finanziario certificato per SoFi, Walsh sa come prendere decisioni oculate quando si tratta di acquistare e vendere case. Ma non aveva nemmeno paura di infrangere alcune regole finanziarie per il bene di preparare la sua famiglia per il successo a lungo termine.
Caso in questione: Walsh e sua moglie hanno preso la decisione un po' non convenzionale di acquistare un terreno e land costruisci una casa su misura su di essa. Percorrere questa strada può spesso essere più costoso e più complicato rispetto all'acquisto di una casa esistente (o anche di una nuova costruzione non personalizzata in uno sviluppo), quindi non è per tutti. Ma, come per tutte le decisioni finanziarie, non esiste un approccio valido per tutti e a volte vale la pena assumersi dei rischi calcolati.
Nel 2020, Walsh e sua moglie hanno messo sul mercato la loro casa del Delaware e hanno iniziato a cercare una casa nel Michigan. Con l'aumento dei prezzi e il calo dei tassi di interesse, hanno cercato e cercato la loro casa perfetta a Grand Rapids, senza alcun risultato.
Alla fine, hanno rinunciato del tutto alla loro ricerca e hanno acquistato invece un appezzamento di terreno non edificato, quindi hanno trovato un costruttore. Walsh afferma che la decisione di costruire una casa alla fine torna alle loro priorità, sulle quali non erano disposti a cambiare.
"All'inizio del processo, io e mia moglie abbiamo stilato un elenco di ciò che era più importante per noi e di ciò che eravamo disposti a sacrificare", afferma Walsh. “Le nostre massime priorità erano stare nello stesso distretto della scuola elementare dei nostri migliori amici ed essere in una suddivisione con i vicini ma con molto spazio verde. Abbiamo esplorato dozzine di case esistenti e non siamo riusciti a trovare la soluzione giusta".
Avevano anche una tempistica estremamente flessibile, che è la chiave per costruire una casa invece di comprarne uno. La loro casa nel Delaware è stata venduta rapidamente, ma sono stati in grado di trasferirsi con la famiglia per diversi mesi mentre aspettavano che la loro nuova casa fosse pronta. Questo ha anche dato loro una maggiore flessibilità finanziaria, dal momento che non pagavano più il loro vecchio mutuo.
Un altro grande motivo per cui costruire è stata la scelta giusta per la famiglia Walsh? Vedono la casa come la loro "casa per sempre" e pianificano di viverci per molto tempo. Questo, insieme alla definizione di un budget, significava che la nuova costruzione aveva un buon senso finanziario.
"Abbiamo ottenuto tutto esattamente come lo volevamo, il che è un enorme vantaggio di adottare questo approccio", afferma Walsh. “Consideriamo questa come la nostra casa per sempre, quindi sto bene pagare qualche dollaro in più per piede quadrato sapendo che è esattamente quello che vogliamo. Detto questo, abbiamo stabilito un budget all'inizio del processo che ci consente ancora di risparmiare per i nostri obiettivi, quindi ci siamo assicurati di essere responsabili al riguardo".
Walsh non raccomanderebbe il suo percorso a chiunque. Ma se hai una certa flessibilità con le tue finanze e le tue sistemazioni abitative, sei disposto a fare un po' di lavoro extra e hai intenzione di stare a casa per molto tempo, quindi l'acquisto di terreni e edifici potrebbe essere la strada da percorrere, specialmente negli immobili super-caldi di oggi mercato.
"Devi essere paziente e fare i compiti", dice. “Questo è un processo più lungo, quindi devi assicurarti di poter gestire un ritardo di 9-12 mesi sia finanziariamente che con i tuoi accordi di vita. Inoltre, c'è più ricerca che va nella terra e nel costruttore. Vuoi rispettare un budget, ma non dovresti sacrificare il lavoro con un costruttore di qualità. Poiché il processo è più lungo ed è in genere più costoso, vuoi davvero assicurarti che questa sia una casa a lungo termine e non qualcosa che prevedi di vendere tra qualche anno".
