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Anche il più piccolo bagno di servizio può dare un grande effetto. Dal momento che sono molto richiesti dagli acquirenti che non vogliono mandare i loro ospiti al piano di sopra nel bagno principale (e con le giovani famiglie che hanno bisogno di un bagno su ogni piano), avere un mezzo bagno può aiutare a chiudere l'affare quando si vende il proprio casa.
Tuttavia, l'ultima cosa che gli acquirenti vogliono vedere è uno spazio che sembra incompiuto, disordinato o dimenticato. Quindi, ho chiesto a due esperti come metterne un po' pow nella tua toilette.
Nuovi apparecchi di illuminazione e trattamenti per il soffitto possono trasformare completamente un bagno di servizio, afferma Kim Pearse, proprietario e capo progettista di Il consulente di allestimenti a Nashville. Non aver paura di fare una dichiarazione aggiungendo controsoffitti di latta, modanature a corona o un murale dipinto.
"Questa è la mia stanza preferita per divertirmi", dice Pearse. “Potresti diventare drammatico, soprattutto se hai soffitti alti. Assicurati solo di non usare il
luce del seno, che sembra così economico. Poiché i bagni di servizio sono di solito nella parte anteriore della casa, gli acquirenti li vedranno rapidamente entrando in casa.Quando hai una toilette extra piccola, devi essere creativo con il lavandino, dice Beth Goltz, un agente immobiliare e interior designer che possiede Beth Goltz Immobiliare e Design a Boulder, Colorado.
"Potrebbe essere un lavandino a piedistallo davvero piccolo senza spazio di archiviazione o uno galleggiante", dice. “Se hai un po' più di spazio, prova a inserire una toeletta da 24 o 30 pollici per nascondere carta igienica e sapone extra.”
Scegli qualcosa di inaspettato, come un piccolo comò riproposto, una lastra di pietra galleggiante con un lavandino sopra o un colore vibrante. "Sto lavorando a un bagno di servizio in questo momento e stavo solo guardando questa vanità verde scuro davvero divertente", aggiunge Goltz. "Se arriva con le manopole che non ti piacciono, puoi sempre indossare qualcos'altro."
Goltz dice che alcuni proprietari di case hanno paura della carta da parati, ma è un modo semplice per aggiungere interesse e colore.
"Se sei nervoso all'idea di usare la carta da parati, ce ne sono un sacco di fantastici rimovibili che puoi mettere e poi staccare", dice. “Ho visto alcune stanze in cui tutte e quattro le pareti e il soffitto avevano la carta da parati, e sembra davvero fantastico; fai solo attenzione a non andare troppo al buio, perché la maggior parte dei bagni di servizio non ha finestre, quindi può sembrare angusta.
Aumenta il fattore glam nel tuo bagno di servizio mettendo in mostra una parete con splendide piastrelle o legno dal pavimento al soffitto, afferma Goltz.
“Nel nostro bagno di servizio dietro il gabinetto abbiamo uno shiplap dal pavimento al soffitto. Noi facemmo legno ucciso da scarabei e la macchiai di grigio. Non deve essere il tradizionale legno orizzontale; fai il legno in verticale o anche in un angolo. Oppure, metti qualche modanatura in un motivo intricato come i diamanti”.
Pearse ama aggiungere nuovi impianti idraulici che giocano con la tavolozza di una stanza di polvere. "L'oro è davvero di moda ora, ma hai bisogno di un muro profondo o di un colore del mobile per farlo funzionare bene", dice.
Appendi uno specchio da spettacolo invece di un armadietto dei medicinali standard, aggiunge Goltz. “Ci sono così tanti fantastici specchi là fuori in diverse forme con cornici interessanti, come il rattan o le conchiglie. E se c'è spazio, mi piace l'aspetto delle applique su ogni lato dello specchio".
Piuttosto che coordinare il tuo hardware con il rubinetto e le maniglie delle porte, fai una scelta più audace, suggerisce Goltz.
"Mescolare ottone e cromo può essere davvero fantastico se lo fai bene", dice. “Oppure mischia un nero opaco con il nichel, o l'ottone con il nero. Non mescolerei più di due, perché poi è semplicemente troppo.
Il modo più veloce e conveniente per trasformare qualsiasi stanza è con una nuova mano di vernice. Ma non limitarti a schiaffeggiare lo stesso vecchio, lo stesso vecchio. Pearse suggerisce di abbinare un colore ricco e scuro con una carta da parati con motivi piccoli.
"Dipingi il soffitto di un colore diverso dal bianco, ma devi avere la modanatura della corona prima di farlo - ti prometto che ne vale la pena", dice.
Metti in mostra il tuo bagno di servizio appendendo un bellissimo dipinto o investendo in stravaganti piastrelle di cemento. Oppure, aggiungi un po' di texture alle pareti con modanature o un binario per sedie, spiega Pearse.
"Fare una pazzia su piastrelle e lampadari più costosi è qualcosa che consiglio spesso ai miei clienti perché non ne avrai bisogno a causa delle dimensioni della stanza", dice.
"È la soluzione perfetta quando si dispone di un piccolo spazio per una toilette, perché avere la porta che si apre verso l'interno rende scomodo dentro, e a seconda di dove si trova la tua toilette, non vuoi nemmeno avere una porta che si apre nel flusso del traffico", ha dice.
“Le porte tascabili sembrano davvero belle e non credo che siano usate abbastanza. Ogni volta che vedo l'opportunità di mettere in tasca una porta, ci provo".