Nel mercato di oggi, devi essere veloce se voglio comprare una casa. Ciò significa che i potenziali proprietari di case non hanno molto tempo per rimuginare sui pro e i contro di una proprietà prima di dover fare un'offerta. Per alcuni, ciò può significare rimpianti, ripensamenti e un po' di rimorso del compratore dopo che l'eccitazione di avere un'offerta accettata passa e la realtà inizia.
I motivi più comuni per cui le persone ritirano un'offerta sono perché hanno dei ripensamenti dopo aver parlato con un amico o un familiare, hanno scoperto qualcosa di insoddisfacente durante il periodo di due diligence, o semplicemente sono stati sopraffatti dalla decisione, secondo Matt Dolan, un broker con Sagan Harbourside Sotheby's International Realty a Marblehead, nel Massachusetts. "La decisione di ritirare un'offerta non dovrebbe mai essere presa alla leggera, ma ci sono situazioni in cui è meglio ritirarsi piuttosto che continuare con la transazione", afferma.
Certo, il tuo agente non viene pagato a meno che tu non chiuda casa tua, ma se l'hai fatto... collaborato con un buon agente, avranno a cuore i tuoi migliori interessi. Quindi, se hai dei ripensamenti, Dolan dice che la tua prima chiamata dovrebbe essere al tuo agente immobiliare in modo che possa parlarti dei passaggi successivi. "A seconda di quanto lontano nella transazione, il avvocato o prestatore potrebbe [anche] dover essere coinvolto”.
L'acquisto di una casa è il più grande acquisto che molte persone faranno nella loro vita, il che significa perdere un non rimborsabile deposito o altre commissioni di deposito a garanzia possono impallidire rispetto alla stipula di un mutuo per decine (o centinaia) di migliaia di dollari.
"Assicurati di comprendere il tuo contratto e le implicazioni di cosa stai firmando", dice Dolan. "I contratti variano da un luogo all'altro e ogni transazione è unica." Potresti avere più o meno pelle nel gioco di quanto ti rendi conto, quindi dovrai parlare con i tuoi professionisti immobiliari locali per sapere esattamente cosa dovrai fare pagare in modo da tirare fuori dell'affare.
Probabilmente sai già se stai sperimentando nervosismo ordinario per l'acquisto di casa o se hai effettivamente commesso un errore enorme. Dolan dice che dovresti fidarti del tuo istinto e fare quella chiamata al tuo agente immobiliare il prima possibile. "Questo può ridurre il colpo per tutte le persone coinvolte", dice. "Qui in Massachusetts, assistiamo regolarmente a un periodo di due diligence di 10 giorni che offre all'acquirente l'opportunità di valutare più da vicino un proprietà prima di impegnarsi completamente ad andare avanti”. Dopo che la finestra si è chiusa, può diventare più difficile fare marcia indietro senza perdere un depositare.
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con più di un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive può essere trovata a trascorrere del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.
