Proprietari sono comprensibilmente persone impegnate. Tra la pulizia degli appartamenti appena sfitti, la ricerca di nuovi inquilini, la manutenzione generale, l'assunzione di specialisti per le riparazioni e il mantenimento con la contabilità per la loro attività di noleggio (e forse con un altro lavoro a tempo pieno), non sorprende che a volte siano difficili da portata.
Quando si tratta di una situazione igienica di emergenza, certo, il tuo il padrone di casa risponde al tuo messaggio SOS subito. Ma quando si tratta di richieste a lungo termine, come fornire un rinvio al tuo nuovo proprietario o complesso di appartamenti quando decidi di trasferirti in un nuovo posto, possono essere più difficili da definire.
Cosa deve fare un inquilino? Abbiamo fatto il check-in con alcuni proprietari per i loro suggerimenti e consigli per ottenere un rinvio, anche quando il tuo padrone di casa è molto impegnato o apparentemente MIA.
Può sembrare ovvio, ma il modo migliore per ottenere un rinvio da padrone di casa è essere un buon inquilino.
La tua relazione inizia nel momento in cui inizi a interagire per la prima volta e continua per tutta la durata del contratto di locazione. Se il tuo proprietario non risponde alle richieste di rinvio, è possibile che si senta a disagio nel consigliarti a un altro proprietario o gestore di proprietà.Essere un buon inquilino significa pagare l'affitto in tempo, ma significa anche seguire tutte le regole del padrone di casa ed essere premuroso: niente animali nascosti, niente feste chiassose che disturbano i vicini, essere gentili con gli infissi dell'appartamento, informarlo immediatamente dei problemi e dare molto preavviso quando decidi di trasferirti fuori.
"Tieni presente che le relazioni sono fondamentali ovunque tu vada", afferma Stacy Brown con Gestione della proprietà immobiliare. “Stabilire una relazione positiva con il proprietario o la società di gestione della proprietà mentre risiede nella sua attuale residenza. Quando decidi di trasferirti, chiedere una referenza sarà più facile”.
Tieni presente che i proprietari sono impegnati, quindi vorrai che la scadenza sia ragionevole, ma non così lontana nel futuro da dimenticarsene completamente. Ciò significa anche pianificare in anticipo quando si tratta di allineare il tuo prossimo contratto di locazione in modo da non doverti affannare per rintracciare il tuo padrone di casa per un rinvio con breve preavviso.
Il tuo nuovo proprietario o società di gestione immobiliare avrà probabilmente un formato preferito per un rinvio del proprietario: potrebbero richiedere il tuo proprietario numero o e-mail in modo che possano contattarla direttamente, oppure possono accettare una lettera con la firma del proprietario che fornisci loro.
Ad ogni modo, il modo migliore per farti aiutare dal tuo padrone di casa con un rinvio è mantenere le cose semplici. Prendi in considerazione l'idea di avviare una catena di e-mail che includa il tuo attuale proprietario e il tuo futuro proprietario, oltre a tutti i dettagli rilevanti sulla cronologia del tuo noleggio. Oppure, scrivi una lettera con le stesse informazioni di base e chiedi al tuo padrone di casa di esaminarla e firmarla.
Alcune società di gestione immobiliare potrebbero persino avere un modello di lettera di riferimento che puoi utilizzare, quindi non aver paura di chiedere, afferma Rose Caiola di Bettina Azioni, un'agenzia di appartamenti in affitto a New York City.
"Siamo sempre felici di fornirne uno, generalmente è un foglio di una pagina pre-modellato", afferma Caiola. "Puoi contattare direttamente la direzione e loro saranno felici di fornirne uno."
Oltre a rendere il processo rapido e indolore per il tuo attuale padrone di casa, mantenere le cose semplici rende anche la vita facile per il tuo potenziale nuovo padrone di casa.
La ragione? I proprietari devono davvero solo sapere alcune cose su di te come inquilino, afferma Brian Bellew, vicepresidente delle operazioni di gestione della proprietà con Atlas Real Estate. Probabilmente stanno eseguendo un controllo del credito e un controllo dei precedenti e potrebbero verificare il tuo reddito con il tuo datore di lavoro, il proprietario il rinvio è un'informazione in più che dà loro fiducia in te come futuro inquilino, quindi può essere breve, dolce e coprire solo il nozioni di base.
"Se il richiedente ha pagato in tempo, si è preso cura della proprietà come se fosse il proprio e ha dato un preavviso adeguato quando si trasloca sono tutte informazioni estremamente importanti", afferma.
