L'ispezione della casa fa parte della maggior parte delle transazioni immobiliari residenziali. Ma il mercato immobiliare è stato tutt'altro che tipico ultimamente. Ora che guerre di offerte sono la norma contro l'eccezione, gli acquirenti che cercano disperatamente di emergere sono disposti a farlo rinunciare al sopralluogo domiciliare se significa che si impigliano nell'affare.
"In questo mercato attuale, è raro che i venditori abbiano un'ispezione pre-vendita", afferma Debra McElroy, un broker associato con Century 21 New Millennium in Virginia e Washington, D.C. "Molte case vengono vendute così come sono, o molti acquirenti sono a un punto in cui si sentono a proprio agio nel rinunciare a un'ispezione per ottenere l'accettazione del contratto".
Non per sembrare un genitore intrigante, ma anche se sembra che tutti i ragazzi fighi lo stiano facendo, non lo fai avere a. Ecco alcune situazioni in cui potresti voler riconsiderare la tua strategia di acquisto prima di fare un duro passaggio su quell'ispezione domestica.
Ah, l'odore di salsedine. È fantastico quando si diffonde attraverso il finestre, ma non tanto quando ti sta riempiendo seminterrato. A parte eventi irripetibili come la super tempesta Sandy (National Geographic chiamato un "furioso scherzo della natura") che ha colpito le case anche al di fuori di alluvione zone, vorrai assicurarti che la tua casa sia il più impermeabile possibile. Un sopralluogo mostrerà, tra l'altro, crepe nelle fondamenta che potrebbero provocare scompiglio anche in un normale acquazzone.
Non fanno le case come una volta, e questa è una buona cosa: guardarti, amianto e vernice al piombo! Sebbene non tutte le vecchie case siano piene di problemi, quelle che lo sono possono essere piuttosto costose da risolvere. Probabilmente hai comprato la casa a causa del suo fascino antico, ma svanirà piuttosto rapidamente se si tratta di un lavoro istintivo in attesa di accadere.
Con così tanti prezzi delle case gonfiati a causa di guerre di offerte, non sorprende che molti acquirenti arrivino al top del loro budget con le loro offerte. Va tutto bene finché non ti trasferisci, le cose vanno in pezzi e non hai denaro extra per aggiustarle. Ci sono alcuni problemi che sono più fastidiosi che altro, come l'aria centrale che si spegne ad agosto. Ma cosa succede se c'è un problema che rende il luogo davvero inabitabile? Il tuo casa dei sogni è improvvisamente un incubo - e avresti perso l'occasione di allontanarti da esso se ci fosse stata un'ispezione adeguata.
Quando hai più di una famiglia che vive sotto un tetto, hai molte responsabilità sulle tue mani. Anche se la manutenzione della casa va male e pensi di poterci convivere, ciò non significa che il tuo inquilino possa, né dovrebbe. Inquilini hanno molti diritti, e tra questi c'è il diritto a smettila di pagare l'affitto se la loro casa è invivibile. Salta l'ispezione della casa e potresti anche saltare il tuo flusso di reddito lungo la strada.
Se sei disposto ad acquistare una casa senza un'ispezione, più potere per te. Se non è nel tuo stile giocare con il fuoco, tieni duro e prendine uno: potresti scoprire che ci sono pericolosi problemi elettrici che potrebbero causare un effettivo fuoco.
