Per molti, il percorso verso la proprietà della casa è una maratona, non uno sprint. Anche se mancano mesi (o forse anche anni) per essere pronto a possedere, ci sono ancora cose che puoi iniziare a fare oggi per aiutarti nel tuo percorso per diventare proprietario di una casa. E poiché sono tutti gratuiti, non c'è nulla che ti impedisca di iniziare subito.
"Penso che il miglior consiglio per le persone che attualmente non sono in grado di acquistare una casa sarebbe quello di piantare dei semi durante il processo di acquisto della casa", spiega Filippo Salem con bussola. "Devi iniziare da qualche parte!"
Dice che il primo passo è quello di trova un agente che sia paziente e disposto a lavorare con te mentre capisci le tue finanze. "Ho lavorato con alcuni acquirenti che hanno acquistato fino a tre anni dopo l'introduzione iniziale, quindi è sempre meglio trovare un agente che sia paziente".
Mentre ti stai preparando con un agente che è a suo agio con te per il lungo periodo, Salem dice che dovresti anche contattare un creditore ipotecario. Possono guidarti attraverso i dettagli delle tue finanze, incluso quello che sarai
in grado di permettersi ragionevolmente, quanto dovrai risparmiare per un acconto e cosa stai guardando quando si tratta di costi di chiusura. Possono anche consigliare classi o consiglieri, entrambi i quali possono aiutarti a mettere in ordine le tue finanze.Una volta che hai una buona comprensione di cosa potresti permetterti in futuro, quanto? soldi che devi risparmiare, e quanto debito devi pagare, Salem dice che dovresti iniziare a "fare shopping" con il tuo agente. "Imposta i criteri del quartiere, il numero di camere da letto e bagno e, naturalmente, il budget per vedere che tipo di casa puoi ottenere alla fine nei tuoi quartieri preferiti".
Mentre Salem dice che le vetrine sono un ottimo modo per fissare obiettivi e avere un'idea dei quartieri che speri di chiamare un giorno a casa, passare ogni fine settimana a girare per case aperte o affezionarsi a una proprietà non aiuta.
"Ho avuto futuri acquirenti che frequentavano una o due open house ogni tanto per avere un'idea del mercato, il che è totalmente normale, ma alcuni si estendono eccessivamente e vedono da 10 a 20 al mese e iniziano a sentirsi sopraffatti e scoraggiati ", ha spiega. "La bellezza di lavorare con un buon agente è che guardare le vetrine è un ottimo modo per risparmiare tempo, visualizzare virtualmente appartamenti e case, e se davvero cattura la tua attenzione e si adatta al budget, non fa male vedere di persona per avere una migliore comprensione del mercato."
Salem afferma che tenere d'occhio il mercato è fondamentale perché alcune case non sono elencate da nessuna parte vicino a ciò che vendono effettivamente il prezzo sarà, il che può dare agli acquirenti speranzosi un'idea sbagliata su quanta casa possono effettivamente ottenere con la loro bilancio.
"Un buon agente terrà traccia delle vendite chiuse per un potenziale acquirente, come prezzo di listino è una cosa e il prezzo di vendita è un'altra", spiega. "Alcune [case e] appartamenti hanno un prezzo basso per guadagnare trazione e alla fine finiscono in una guerra di offerte, quindi è buono a sapere per cosa [loro] effettivamente vendono come punti dati da utilizzare quando sono pronti per iniziare a cercare e inviare offerte.”
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con più di un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive può essere trovata a trascorrere del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.