Sapevi che il tuo agente immobiliare può fare molto di più che aiutarti a comprare una casa? La maggior parte degli agenti è desiderosa di supportarti durante il tuo viaggio verso la proprietà della casa e oltre. Dalla stima del costo di una ristrutturazione della cucina all'indicazione delle migliori lezioni di equitazione locali, ci sono tanti modi in cui il tuo agente può venire da te.
Agente immobiliare di Seattle Katie Melton ama quando i clienti chiedono consigli o una chiacchierata amichevole. "Mi piace che sappiano che possono venire da me con domande", dice. "Quella relazione è così importante." Non dimenticare che il tuo agente può aiutarti con queste cinque cose sorprendenti.
Tra clienti, referral, fornitori e altri professionisti del settore, agenti incontrare Un sacco delle persone. Probabilmente conoscono solo la persona di cui hai bisogno. Oltre agli appaltatori e ai prestatori, Melton afferma di aver avuto clienti che chiedevano dog sitter, governanti, tecnici di riparazione di elettrodomestici, negozi di materassi e persino istruttori di equitazione.
"Poiché operiamo nel settore dell'acquisto e della vendita di case, interagiamo con così tanti esseri umani diversi che siamo piuttosto legati alla città", afferma. "Ricevo molte richieste di fornitori diversi da persone che sono nuove nell'area ed è sempre divertente aiutarli."
Invece di pagare per una valutazione dalla banca, puoi chiamare il tuo agente per un'analisi di mercato competitiva gratuita (CMA). Melton dice che dà ai venditori una buona idea generale di quanto vale la loro casa senza spendere soldi.
Secondo Zillow, un CMA valuta le case vendute di recente comparabili utilizzando le informazioni ottenute tramite i servizi di elenchi multipli (MLS). Sfortunatamente, solo gli agenti possono accedere alla MLS, quindi i CMA non sono disponibili per coloro che desiderano effettuare una vendita per proprietario.
Se hai sempre affittato, potresti non sapere come preparare la tua nuova casa per il clima stagionale. Melton invia ai suoi principianti consigli utili durante tutto l'anno su come proteggere la loro proprietà. "Più acquirenti per la prima volta non pensare a quelle piccole cose, quindi a loro piace avere quel promemoria", condivide. Se non sei sicuro di come preparare la tua casa per condizioni meteorologiche estreme, chiedi consiglio al tuo agente.
L'acquisto di un fissatore-tomaia? Il tuo agente può anche fornire stime approssimative per lavori di ristrutturazione e aggiornamenti. "Mi è stato chiesto così tante volte che ne so abbastanza per indirizzare le persone nella giusta direzione", dice Melton. "Molte persone ne sono sorprese".
Mentre molti clienti chiedono preventivi su nuovi controsoffitti o porte, uno ha persino chiesto a Melton cosa sarebbe necessario per installare una stazione di ricarica Tesla nella loro nuova casa.
Non sentirti da solo solo perché ti stai trasferendo fuori dallo stato. Il tuo agente è comunque felice di aiutarti a coordinare. "Se ti trasferisci da Seattle a Austin, il tuo agente probabilmente conosce qualcuno a cui può indirizzarti", suggerisce Melton. "Spero sempre che tutto vada per il meglio ed è bello sapere che il mio cliente è in buone mani".
Quando trovi un agente con cui vivi, costruisci una relazione con loro e contattalo quando hai una domanda. "Una delle più alte forme di lode è ricevere un messaggio tre mesi dopo la chiusura che dice: "Ho bisogno di aiuto con il mio scaldabagno!" dice Melton. "Il tuo agente dovrebbe essere qualcuno di cui ti puoi fidare e su cui puoi fare affidamento."
