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Mentre il marchio immobiliare continua a crescere, proprietari di case e potenziali acquirenti stanno valutando una mossa prima Natale si consiglia di agire rapidamente quando si avvicina il periodo festivo.
Ogni autunno, il mercato immobiliare vede tipicamente una raffica di attività mentre le persone si precipitano comprare e vendere in tempo per Natale. Le settimane che precedono il Natale sono cruciali per chi naviga nel processo di acquisto della casa e, in questi tempi incerti, il governo ha ha avvertito tutti di rimanere flessibili, senza alcuna garanzia che gli acquirenti saranno nelle loro nuove case entro il 22 dicembre, l'ultimo giorno per completamenti.
'Dopo la pausa del mercato immobiliare all'inizio di quest'anno a causa della pandemia COVID-19, stiamo assistendo a un enorme aumento delle richieste e il mercato è in forte espansione ", afferma Jacqui Harley, Head of Residential Conveyancing presso JMP Solicitors. “A causa dell'aumento dell'attività e delle modifiche alle procedure abituali dovute alle linee guida di sicurezza del governo, il processo di trasloco potrebbe ora richiedere più tempo del solito.
Jacqui dice che dovremmo "essere preparati per un diverso processo di acquisto e vendita", ma sottolinea: "Anche se ci sono cambiamenti nel processo di trasloco, è ancora certamente possibile trasferirsi prima di Natale se agisci rapidamente.
Quindi, per aiutare il trasloco processo procedere nel modo più fluido possibile durante questo periodo cruciale, gli esperti di trasporto di JMP Solicitors hanno condiviso 12 consigli per coloro che intendono commuoversi entro il periodo natalizio.
Una volta presa la decisione di trasferirsi in una nuova casa prima di Natale, è una buona idea dare un tocco di eleganza alla tua casa prima di mettere la tua proprietà sul mercato. Declinare e ridipingere se necessario: una mano di vernice può fare miracoli, così come dare alla casa una pulizia profonda, svuotare il soppalco e trasformare il magazzino / ripostiglio in uno spazio utilizzabile. La tua proprietà sarà quindi più attraente per un potenziale acquirente, soprattutto con un prezzo realistico: controlla sempre il mercato.
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Una volta trovata una proprietà che vorresti acquistare, vale la pena assicurarti di ricevere un sondaggio decente prima di impegnarti in qualsiasi acquisto - se la caldaia non funziona e ti sei già trasferito, preparati per una costosa sostituzione, soprattutto a Natale tempo.
'Attualmente non ci sono restrizioni sui tipi di indagini che possono essere svolte, ma i commercianti devono mettersi in contatto con i proprietari della proprietà per garantire un è stata eseguita una pulizia adeguata prima di entrare nella proprietà e deve attenersi alle linee guida di lavoro di sicurezza del governo mentre si trova nella proprietà ", JMP Solicitors spiegare.
I tempi possono spesso variare a seconda della lunghezza di una catena e, con la modifica dei consigli del governo, esiste la possibilità di ritardi in questo momento. Potrebbero verificarsi ulteriori ritardi imprevisti se qualcuno coinvolto nella transazione risulta positivo per COVID-19 durante il processo di spostamento o deve autoisolarsi.
La comunicazione è fondamentale, quindi assicurati quando visiti una proprietà di comunicare i tuoi desideri di trasferirti prima di Natale a un agente immobiliare e a un avvocato. Il tuo trasportatore e agente ti manterranno quindi aggiornato su eventuali modifiche che potrebbero causare ritardi durante il trasloco.
Le attuali linee guida del governo affermano che le visite iniziali dovrebbero essere fatte virtualmente dove possibile, quindi preparati a questo quando stai cercando una nuova casa. Se stai vendendo la tua proprietà attuale, è probabile che dovrai commercializzarla virtualmente - il tuo agente sarà in grado di aiutarti in questo.
L'attuale consiglio del governo afferma anche che chi vende la propria casa dovrebbe lasciare la proprietà, se possibile, quindi cerca di trovare un posto dove andare mentre si svolgono le visite.
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Se stai optando per l'imballaggio fai-da-te, è meglio iniziare almeno tre settimane prima della data del trasloco per inscatolare gli articoli che non stai attualmente utilizzando e per aiutare con il decluttering. Resta organizzato e scrivi il contenuto e lo spazio su ogni scatola per rendere più facile il disimballaggio. Se possibile, fai le valigie da solo per ridurre la quantità di contatto tra gli elementi.
Se utilizzi una società di traslochi, prenota il prima possibile per assicurarti che la società operi nel momento richiesto. Molte aziende di traslochi hanno dovuto modificare le politiche e i processi in linea con le linee guida del governo, quindi prepararsi in anticipo per rendere l'imballaggio il più sicuro possibile per tutti.
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Informa le società di servizi che ti stai trasferendo e fai in modo che tutta la posta venga inoltrata al tuo nuovo indirizzo una volta che hai scambiato i contratti. Scrivi le tue cartoline di Natale in tempo utile e inviale con il tuo nuovo indirizzo prestampato all'interno; Ciò consente di risparmiare tempo e denaro su lettere e messaggi separati.
Sia gli animali domestici che i bambini piccoli possono trovare molto stressante il trasloco. Sebbene gli animali possano essere tenuti al sicuro e protetti in una stanza separata per il disimballaggio, è meglio vedere se familiari o amici può prendersi cura dei bambini per la giornata in modo che non si preoccupino del processo di spostamento e di lasciare i loro vecchi casa.
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Un'opzione alternativa che potrebbe aiutare a muoversi in tempo per Natale è un'asta, in particolare, il Modern Method of Auction (MMoA).
"È importante non lasciare che il termine" asta "ti scoraggi", inizia Jamie Cooke, amministratore delegato di specialista di aste iamsold. "È comunemente interpretato erroneamente che l'asta sia adatta solo per proprietà più vecchie e di meno valore, ma qualsiasi proprietà potrebbe essere venduta all'asta se è più adatta a soddisfare le esigenze e le circostanze del venditore.
"Per i venditori che decidono di trasferirsi prima di Natale, dato il breve lasso di tempo che precede il grande giorno e quanto tempo richiede una vendita tradizionale del trattato privato, la loro migliore opzione potrebbe essere un'asta online."
In media, ci vogliono 56 giorni per completare una vendita rispetto agli oltre 100 giorni nel modo tradizionale, rivela Jamie, "inoltre è più sicuro ridurre la possibilità di una vendita scaduta e le scadenze perse'.
Conclude: "È ampiamente disponibile tramite molti agenti immobiliari ben noti e indipendenti in tutto il Regno Unito, quindi è vale la pena chiederlo al tuo incontro iniziale di valutazione del mercato per vedere se è il metodo migliore per le tue circostanze. "
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