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Dall'umido al poligono giapponese, individuare questi segni potrebbe farti risparmiare circa £ 30.000.
Amianto, umidità e cedimenti sono stati scoperti come alcuni dei reclami più comuni in a Casa sondaggio, secondo un nuovo studio.
Ricerca condotta da Insulation Express ha scoperto che gli acquirenti potevano risparmiare circa £ 30.000 conducendo un sondaggio a casa prima di presentare un'offerta. Sia che il geometra rilevi il poligono giapponese o problemi elettrici, questo potrebbe aiutarti a negoziare un prezzo richiesto più basso o chiedere agli attuali proprietari di pagare.
Depaq Singh, dall'impresa di costruzioni Rightbuild, spiega: "Se il tuo sondaggio rivela che dovrai eseguire riparazioni per un costo di £ 5k, potresti farlo negoziare una riduzione sul prezzo richiesto o richiedere che il venditore effettui prima le riparazioni essenziali completamento. Questo potenziale risparmio fa valere la pena pagare per un sondaggio completo ".
Trasloco? Se decidi di non fare un sondaggio sulla proprietà, a cui hanno ammesso 4 proprietari di case su 5, questo è quanto potresti aspettarti di pagare per ciascuno dei problemi comuni se fossero trovati nella tua nuova casa.
Il problema numero uno spesso evidenziato in un file proprietà l'indagine riguarda l'amianto, un minerale naturale e cancerogeno che può essere mortale se non viene trattato adeguatamente. Sebbene sia stato vietato nella maggior parte delle costruzioni dal 1999, può essere più diffuso nelle case più vecchie.
Depaq dice: "Il massimo che si otterrà da un sondaggio a casa è se c'è il rischio che sia presente. L'amianto è più comune nelle proprietà più vecchie ed è stato utilizzato su tutto, dalle tubazioni alla piastrellatura del pavimento. '
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Se un casa ha movimenti strutturali o cedimenti, i segnali rivelatori a cui prestare attenzione includono crepe nei soffitti e nelle pareti. Sebbene le crepe nell'intonaco siano abbastanza comuni, vale sempre la pena chiedere a un esperto di dare un'occhiata prima di presentare un'offerta. In alcuni casi gravi, il cedimento può causare il crollo di pareti, pavimenti o tetti.
"Il movimento di una casa è del tutto normale anche con il cambio delle stagioni e non è raro vedere le crepe apparire quando la temperatura cambia", dice Depaq. 'Un sondaggio a casa metterà in evidenza se pensano che qualsiasi movimento strutturale sia significativo. Anche questo può essere risolto rafforzando, sostenendo o ricostruendo. '
Umido le macchie sono un altro problema comune di indagine sulla proprietà. Il costo medio per rendere impermeabile una casa si aggira intorno ai £ 280- £ 2.000, ancora una volta, questo è qualcosa che il sondaggio sarà in grado di raccogliere.
Alcuni semplici modi per riparare l'umidità includono mantenere la casa calda e ben ventilata, posizionare i mobili leggermente lontano dalle pareti e utilizzare un deumidificatore per rimuovere l'umidità in eccesso nell'aria.
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Conosciuta come la pianta più aggressiva, distruttiva e invasiva del Regno Unito, Knotweed giapponese si diffonde rapidamente e può crescere di oltre 7 piedi se lasciato incustodito. Questa erba può causare danni agli edifici, al paesaggio e giardini crescendo attraverso fessure nel calcestruzzo, scarichi e vialetti pavimentati.
"È difficile da sradicare, quindi i fornitori di servizi finanziari potrebbero richiedere una garanzia assicurativa prima di concedere prestiti per un mutuo", spiega Depaq. 'Non è illegale sbarazzarsi del poligono giapponese da soli, ma è incredibilmente difficile da fare. Assumere uno specialista accreditato è il modo migliore per andare. '
Le ricerche di problemi elettrici in casa sono aumentate del 67%, con più proprietari di case che cercano di risolvere i problemi da soli. Secondo la ricerca, un ricablaggio completo può costare fino a £ 2.000.
Ricorda: se l'impianto elettrico non è stato controllato negli ultimi 10 anni, si consiglia vivamente un EICR. È sempre meglio essere al sicuro.
fotogressGetty Images
Le ricerche di problemi intorno a grondaie e tubi di scarico sono aumentate rapidamente, con un aumento del 45% in due anni. Può costare un sacco di soldi ai proprietari di case se questi problemi vengono lasciati, quindi è importante identificarli presto.
Non sei sicuro di cosa cercare? Depaq spiega i quattro segnali da individuare:
1. Cedimenti: Le grondaie possono incurvarsi a causa di lunghezze errate utilizzate, usura e supporti rotti.
2. Muri umidi o perdite dal tetto: Se noti muri esterni umidi o se sembra che il tetto stia perdendo, potrebbe essere che la grondaia sia rotta e la pioggia trabocchi e filtra attraverso il muro o il tetto.
3. Grondaie straripanti: Questo di solito è un semplice blocco che causa l'accumulo di acqua piovana e la fuoriuscita dai bordi. Una semplice pulizia per rimuovere detriti come ramoscelli e foglie dovrebbe risolverlo.
4. Nessun deflusso dal tuo downpipe: Se riesci a vedere il fondo del tuo pluviale, controlla che l'acqua fuoriesca quando piove. Potresti essere in grado di sollevare un coperchio di scarico o sentire l'acqua che scorre. In caso contrario, può indicare un blocco nel tubo, che a sua volta può essere causato da un blocco nella grondaia.
Dalle tegole mancanti alle strutture pericolose, anche i problemi sui tetti sono aumentati, con un aumento del 55% delle ricerche. Questi possono essere incredibilmente costosi da risolvere, quindi è sempre meglio ottenere almeno tre preventivi per confrontare i prezzi, non scegliere mai solo la prima offerta.
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L'inverno è dietro l'angolo, così come i problemi di isolamento. Con un aumento del volume di ricerca del 55% negli ultimi due anni, è chiaro che c'è un crescente interesse per il risparmio energetico e prevenire la perdita di calore in giro per casa.
Se ritieni che una proprietà possa avere problemi di isolamento, chiedi il Certificato di prestazione energetica (EPC) per darti un'idea di come la casa è attualmente isolata.
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