Incremento del mercato immobiliare: approvazioni di mutui e aumento dei prezzi delle abitazioni

Il mercato immobiliare sembra che si stia riprendendo dagli effetti negativi del blocco. I dati più recenti mostrano che le approvazioni dei mutui a giugno sono balzate a 40.000 rispetto ai soli 9.300 di maggio, e superiori alla cifra prevista di 33.900.

Sebbene le approvazioni da parte di banche e società di costruzione di nuovi prestiti siano ancora inferiori del 46% a quelle di febbraio cifra pre-blocco, il fatto che stanno aumentando così rapidamente dopo che le restrizioni si sono allentate e prima degli effetti del Bollo festivo si fanno sentire, dà molta speranza per le vendite di case, dicono gli esperti.

"La velocità con cui il mercato immobiliare è rimbalzato negli ultimi mesi non è stata affatto miracolosa", afferma James Forrester, amministratore delegato dell'agenzia immobiliare indipendente Barrows e Forrester, 'e certamente sembra che questa sia solo la punta dell'iceberg.

"Anche se l'attuale pandemia continua a smorzare molti aspetti della vita, la proprietà della casa non è uno di questi e dovremmo continuare a vedere alcune tendenze dei prezzi molto positive nel corso dell'anno."

All'inizio di luglio, il cancelliere Rishi Sunak ha temporaneamente aumentato la soglia del dazio di bollo da £ 125.000 a £ 500.000, facendo risparmiare agli acquirenti circa £ 4.500, fino al 31^st Marzo 2021. Questo vale per tutte le case in Inghilterra e Irlanda del Nord e significa che chiunque acquisti una casa per meno di mezzo milione di sterline non paga Imposta di bollo.

In pochi giorni, Agenti immobiliari segnalavano una spinta al mercato immobiliare, con un aumento delle richieste di valutazione. E l'indice dei prezzi delle case di luglio di Nationwide ha riportato notizie più buone con i prezzi delle case nel Regno Unito in aumento dell'1,7% a luglio, rispetto a un calo dell'1,6% a giugno.

Secondo Hugh Wade-Jones, amministratore delegato di Enness Global Mortgages: "Queste cifre sono ancora ulteriori segnali che il mercato immobiliare più ampio si è ripreso dalla paralisi pandemica con l'approvazione dei mutui che ora si trova a più di quattro volte i livelli visti da maggio.

"Ciò è in gran parte dovuto all'afflusso della domanda degli acquirenti che ha colpito il mercato in seguito all'allentamento delle restrizioni di blocco e dimostra che un mercato sta tornando in buona salute."

E Robert Gardner, A livello nazionaleIl capo economista, afferma: "La ripresa dell'attività riflette una serie di fattori. La domanda repressa sta arrivando, dove le decisioni prese per muoversi prima del blocco stanno progredendo.

"I cambiamenti comportamentali possono stimolare l'attività, poiché le persone rivalutano le proprie esigenze e preferenze abitative a causa della vita in isolamento. La nostra ricerca, condotta a maggio, ha indicato che circa il 15% delle persone intervistate stava valutando la possibilità di trasferirsi a causa della vita in blocco. '

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