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Il bagno alla razione della camera da letto e dove un bagno è posizionato in una casa può influire in modo significativo sul valore di una proprietà fino a £ 20.000, secondo un nuovo studio.
Ricerca commissionata da Mira Showers ha rivelato quanto sia vitale il bagno quando si tratta di cercare un nuova casa, in quanto può influire su ciò che gli acquirenti sono disposti a pagare per una proprietà.
In un sondaggio condotto su oltre 1.000 proprietari di case del Regno Unito e potenziali acquirenti, la ricerca ha rilevato che l'accesso limitato al bagno potrebbe ridurre le offerte su una proprietà di migliaia, mentre il 94% offrirebbe di più su una proprietà se avesse un bagno privato, e l'84% offrirebbe di più per una proprietà modernizzata o bagno. Altrove, un terzo degli intervistati preferirebbe acquistare una casa con più bagni, invece di una casa con più bagni camere da letto.
Considerando
vendere la tua proprietà? Dai un'occhiata alle caratteristiche del bagno che possono influire positivamente e negativamente sul valore della tua casa ...Posizione del bagno
Il bagno è uno spazio tranquillo, ma il suo posizionamento in casa può fare un'enorme differenza per i potenziali acquirenti. Secondo la ricerca, il 44% dei cacciatori di case non prenderebbe in considerazione l'acquisto di una casa in cui il bagno principale della famiglia si trova al piano terra.
Tom Greenacre di PurpleBricks spiega: "Per tutte le case, indipendentemente dalle dimensioni della proprietà, il bagno sarebbe meglio posizionato al piano di sopra poiché è ciò che la maggior parte degli acquirenti desidera e si aspetta".
Mira Showers
Hai un bagno in camera? In tal caso, considerati fortunato, poiché più di tre quarti degli acquirenti ha affermato che avrebbe offerto £ 3.945.34 di più su una proprietà se avesse un bagno privato, rispetto a una proprietà della stessa dimensione senza uno.
Inoltre, la domanda di un bagno aggiuntivo per gli ospiti è `` aumentata nell'ultimo decennio '', secondo Matthew Hodder-Williams dell'agente immobiliare Marsh & Parsons.
Con molti anziani, a schiera case probabilmente scoprirai che il bagno è accessibile solo dalla cucina, ma questo può svalutare la tua proprietà. Lo studio ha rilevato che quasi la metà degli acquirenti offrirebbe 7.077,84 £ meno su una proprietà se il bagno era al piano di sotto accanto al cucina.
Altrove, il 18% ha detto che vorrebbe offrire in mezzo £ 10.000 e £ 20.000 in meno sulla proprietà, mentre un terzo ha detto che non avrebbero fatto alcuna offerta.
Quantità e qualità del bagno
È interessante notare che i cacciatori di case preferirebbero fare un'offerta su una proprietà se avesse più bagni di camere da letto. In effetti, avrebbero offerto £ 5.170,88 sopra il prezzo richiesto avere un secondo o terzo bagno. Forse è ora di mettere a frutto quella stanza libera...
Mira Showers
Gli interni di un bagno possono aiutare ad aumentare il valore di un immobile di un ulteriore £3,795.66. Quasi tre quarti delle persone nello studio hanno affermato che pagherebbero di più per una proprietà se il bagno fosse ammodernato o ristrutturato di recente.
"Nove volte su 10 aiuta la vendita della proprietà se si dispone di un bagno moderno, al contrario di uno vecchio stile", spiega Tom.
Rachel Whiting
Stai cercando di rifare il tuo bagno? Gli esperti di interni di Padiglione Broadway consiglia: 'Per i bagni piccoli, evita i colori forti e prepotenti, come l'azzurro, il ciano o lo scarlatto. Invece, potresti optare per un blu tenue, un grigio tenue o un bianco sporco più chiaro che si abbinerà alla maggior parte dei bagni e creerà una sensazione di tranquillità.
Rapporto bagno / camera da letto: la disposizione ottimale
Appartamento con 1 camera da letto: Un appartamento con una camera da letto dovrebbe idealmente avere un bagno e una toilette separata. Il bagno deve contenere una vasca, una doccia indipendente (se lo spazio lo consente entrambi), un wc e un lavandino ed essere accessibile dal corridoio.
Mira Showers
Bungalow con 1 camera da letto: Il bungalow ideale con un letto ha un bagno privato con lavabo, wc e doccia sopra la vasca.
Mira docce
Proprietà con 2 camere da letto: La perfetta proprietà a due letti ha due bagni e una toilette separata. Dovrebbe esserci un bagno familiare al primo piano, contenente una doccia, un lavandino e una toilette. La camera da letto principale avrebbe un bagno privato con doccia, con doccia, lavandino e wc, e ci sarebbe un bagno al piano terra al piano terra.
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Struttura con 3 camere da letto: Una struttura a tre camere da letto avrebbe gli stessi requisiti per il bagno di una a due letti: un bagno familiare e un bagno con doccia al primo piano e un bagno al piano terra al piano terra.
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Struttura a 4 camere da letto: Proprio come una struttura a due letti, la proprietà ideale con quattro camere da letto ha anche due bagni e una toilette separata. Gli agenti immobiliari Marsh & Parsons dicono che questo è dovuto alla dinamica della vita. Una casa a quattro letti sarà probabilmente composta da una famiglia di quattro persone che condividono il bagno di famiglia, che lascia la camera da letto con il bagno privato gratuito per gli ospiti. Mentre una proprietà con due camere da letto è più probabile che sia occupata da una coppia senza figli o da persone che condividono l'appartamento che preferirebbero avere il proprio spazio per il bagno.
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Struttura a 5 camere da letto: La proprietà ideale con cinque camere da letto dispone di tre bagni e servizi igienici. Al primo piano dovrebbe esserci un bagno familiare con vasca, doccia indipendente, lavandino e wc. Dovrebbe esserci anche un bagno Jack e Jill al primo piano, con doccia indipendente, doppio lavabo e wc. Marsh & Parsons preferiscono i bagni di Jack e Jill nelle proprietà di famiglia in cui hai le camere da letto dei bambini una accanto all'altra. Al secondo piano dovrebbe esserci un bagno privato collegato alla camera da letto principale e una toilette separata al piano terra.
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