L'acquisto di una casa quasi sicuramente ti farà provare un'altalena di emozioni: eccitazione nel vedere apparire un nuovo annuncio entro il tuo budget, poi delusione quando va sotto contratto quattro ore dopo. C'è la vertigine e la gioia dopo aver girato una casa che adori, seguita dallo sconforto totale quando il l'agente del venditore dice che ha già 25 offerte (molte delle quali decine di migliaia di dollari sopra chiedendo). Per non parlare di frustrazione, rabbia, noia, ansia e forse anche un po' di paura che non avrai mai, mai, mai, in realtà comprare una casa.
Se stai cercando di comprare una casa in questo momento, provo per te. lo faccio davvero. Non esiste una pallottola d'argento o una soluzione magica per l'acquisto di una casa in una tale mercato immobiliare caldo, ma ci sono alcuni sottili cambiamenti di mentalità e passaggi che puoi adottare per rendere il processo più semplice.
Preparati in anticipo perché la caccia alla casa sia difficile e stressante. Poi, quando le cose iniziano davvero a farsi difficili, riconosci e prova davvero quei sentimenti, dice Camille Tenerife, una terapista matrimoniale e familiare con sede a Los Angeles e proprietaria di
Terapia diversificata."Cerca di convalidare le tue emozioni", dice. “La realtà è: la ricerca della casa è dura. Stai per fare un acquisto che ha un impatto significativo sulla tua vita. Ricorda a te stesso che è un processo ed è difficile perché è difficile".
Nel settore immobiliare, ne vinci un po', ne perdi un po'. Riconosci che c'è molta zona grigia emotiva quando acquisti una casa e, se puoi, concentrati sugli aspetti positivi della tua ricerca, suggerisce Tenerife.
"Niente è così bianco e nero", dice. “La caccia alla casa non è affatto buona, né è affatto negativa. Prova a elencare le cose che sono frustranti al riguardo e prova a elencare anche i lati positivi. Il nostro cervello trova più facile attenersi alle cose che non stanno andando bene. Attraverso questo esercizio, puoi costringere il tuo cervello a pensare all'intero quadro: gli aspetti positivi e quelli negativi".
Può sembrare semplice, ma è più che OK ricompensarti dopo una lunga giornata trascorsa a visitare una mezza dozzina di case.
"L'acquisto di una casa può essere un processo molto lungo e noioso", afferma Tenerife. “Dopo aver completato alcune cose sulla tua lista di cose da fare alla ricerca di casa, puoi concederti il tuo ristorante preferito? Riesci a concederti del tempo per rilassarti un po'? Forse c'è un nuovo posto che volevi provare. Premiare noi stessi per aver svolto il lavoro rende il processo un'esperienza un po' più piacevole".
Quando sei nel bel mezzo delle cose, ottenendo un'offerta migliore a destra e a sinistra, può essere difficile vedere le cose a lungo termine. Immaginati in un futuro non così lontano, godendoti la tua nuova casa: probabilmente non ripensi a questi giorni difficili una volta che sarai nella tua nuova casa (che volere trovare, eventualmente!).
"Ho un'espressione: 'La casa giusta ti fa l'occhiolino'", dice Betsy Ronel, un agente immobiliare di New York. “Ed è vero. Sono un grande sostenitore dell'energia e del tempismo divino. Quando sarà il momento per gli acquirenti di trovare la loro casa, lo faranno, senza dubbio. Cercare casa è come uscire insieme. A volte, ma raramente, incontri l'amore della tua vita al primo appuntamento, ma la maggior parte delle volte possono essere necessari molti primi appuntamenti prima che tu ti concentri sui tuoi desideri e bisogni esatti e sugli insuccessi. Una volta che hai imparato ciò che devi imparare, la casa seguirà".
Allo stesso modo, preparati ad essere nel bel mezzo della tua caccia a casa per... un po'. Non illuderti di pensare (o fare piani) per la tua ricerca che richiede solo pochi fine settimana.
"Consiglio sempre ai miei clienti che questo processo è una maratona e non uno sprint", afferma Cameron Stephens, un agente immobiliare di Los Angeles.
Indipendentemente dal budget per una casa, può essere estremamente frustrante ottenere più volte un'offerta durante la ricerca della casa. E mentre potresti voler essere prudente quando si tratta di offrire un importo superiore al prezzo richiesto, Stephens consiglia di andare abbastanza in grande da non avere rimpianti.
"Offri un prezzo tale che, se non ottieni la casa, quando il prezzo della casa diventa di pubblico dominio, non dici 'l'avrei pagato'", dice. "Finché sei sincero e onesto su quel numero, puoi dormire sonni tranquilli la notte sapendo che non era quello giusto se non prendi la casa."
Si tu Potevo aggiorna con ansia Zillow tutto il giorno sul tuo telefono. Oppure, potresti lasciare che il tuo agente immobiliare tolga la pressione per alcuni giorni: è comunque per questo che sono lì.
"Prendetevi una pausa dal guardare gli elenchi, se necessario", dice Emily Jones, un agente immobiliare con sede a Toronto. "A volte dopo una grave perdita o se un acquirente si sente svuotato, lo incoraggio a smettere di guardare tutte le inserzioni per un paio di giorni. Se viene fuori qualcosa di favoloso, gli scriverò direttamente in modo che non perdano l'occasione".
Stai per prendere una delle più grandi decisioni finanziarie della tua vita, quindi ovviamente vuoi essere sicuro al 1.000 percento di una casa prima di fare un'offerta. Ma se puoi, cerca di trovare un equilibrio tra l'innamoramento e il non attaccarsi troppo emotivamente, dice Jones.
"Mi piace suggerire un cauto ottimismo", dice. "È difficile, ma a lungo andare ti aiuterà a passare emotivamente alla casa successiva se la tua offerta non viene accettata".
Non solo lavorare con l'agente immobiliare giusto può aiutarti a fare mosse finanziarie intelligenti, ma può anche aiutarti a far fronte a una ricerca estesa. Trovane uno che sia empatico e disposto a prestare orecchio quando ti senti frustrato o scoraggiato.
"Una parte importante di ciò che facciamo è fornire supporto emotivo ai clienti in momenti difficili o stressanti", afferma Pietro Riolo, un agente immobiliare di New York City.
