Possedere una casa è un enorme passo finanziario nella vita. E anche se c'è stato un aumento delle persone che acquistano immobili dall'inizio della pandemia, molti giovani tra i 20 ei 30 anni stanno ritardando la proprietà della proprietà a causa del debito studentesco, dei salari stagnanti e di una serie di altri fattori.
Un modo per i giovani adulti di possedere ancora un immobile, se stanno cercando di farlo, è quello di essere comproprietari con i loro genitori. Questo può comportare anche la convivenza, ma non è necessario. A volte questo significa acquistare un investimento immobiliare o una casa per le vacanze, oppure potrebbe significare che i figli adulti vivono nella casa ei genitori aiutano con le finanze come comproprietari.
Ma, come puoi immaginare, la comproprietà non è per tutti. In anticipo, gli esperti immobiliari spiegano i potenziali pro e contro.
Questo è forse il vantaggio più evidente dell'acquisto di una casa con i genitori: Le tue finanze saranno più gestibili. Utenze, rate del mutuo, riparazioni, paesaggistica: questi costi si sommano. Ma se dividi queste spese con i genitori, potrebbero sembrare molto meno pesanti.
Naturalmente, questo può estendersi ben oltre il tipo finanziario. Le generazioni più anziane hanno più esperienza di vita e possono fornire molti diversi tipi di supporto, da quello emotivo a quello pratico (anche quando i figli adulti pensano di saperne più dei loro genitori).
"La maggior parte dei clienti con cui lavoro e che finiscono per acquistare una casa si diverte davvero a diventare proprietari di una casa quando tutto è finito", afferma Brandy Clark-Smith, un agente della Sotheby's International Realty con sede nella Bay Area, in California. "È un processo spaventoso, soprattutto se l'acquirente è giovane... ma avere i tuoi genitori che ti sostengono è enorme."
"Negli ultimi anni abbiamo assistito a un aumento degli acquisti multigenerazionali", afferma Cinzia Ruggiero, un agente della Sotheby's International Realty con sede a Menham, nel New Jersey. "La stragrande maggioranza degli acquisti a cui stiamo assistendo è guidata dai vantaggi morbidi della proprietà".
Ad esempio, all'inizio di quest'anno, Ruggiero ha acquistato una proprietà con il figlio e la nuora, che stanno facendo crescere la loro famiglia. "Essere a un passo da mia figlia quando era incinta metteva molto meno stress su tutti mentre cercavano di destreggiarsi tra gli orari e prendersi cura dei bambini", dice Ruggiero.
Ancora: quando sei comproprietario di una casa con i tuoi genitori, puoi anche convivere con loro. E questo può avere significati diversi per persone diverse, quindi mentre è un grande vantaggio per alcuni, potrebbe non esserlo per altri. Va bene.
Se tu e i tuoi genitori avete intenzione di vivere insieme o in spazi separati all'interno della stessa proprietà, considerate la vicinanza se apprezzi il tuo spazio fisico e/o non vuoi che i tuoi familiari sappiano cosa stai facendo in ogni momento di ogni giorno.
Sebbene tu possa facilmente decidere di acquistare una casa insieme ai membri della famiglia, scegliere quella casa potrebbe non essere così semplice come ti aspetti. Differenze generazionali e aspettative contrastanti possono portare a molti disaccordi durante il processo e qualcuno (oc'è qualcuno) potrebbero finire per non ottenere ciò che vogliono.
"Ho avuto un cliente i cui genitori volevano davvero che lei comprasse una casa, e il mio cliente non si sentiva a suo agio con una così grande responsabilità", dice Clark-Smith. "Non essere sulla stessa pagina può rendere le cose difficili tra i genitori e i loro figli".
Naturalmente, i conflitti su una proprietà possono estendersi oltre la data di chiusura. Ecco perché Ruggiero dice che tutti devono essere sulla stessa pagina sull'acquisto e oltre.
"La definizione dei confini è la parte più importante e più difficile della comproprietà", afferma Ruggiero. “È fondamentale avere un piano prima di entrare nell'acquisto. Quanto stanno investendo tutti? Come saranno condivise o coperte le spese? Non puoi considerare il taglio del prato un lavoro di routine: è deciso come un'attività. E, soprattutto, quanto dura questo accordo? Ricorda, ciò che funziona ora potrebbe non essere l'ideale per tutti con il passare del tempo".
