In qualità di lettore e collaboratore dedicato di Apartment Therapy, non riesco a immaginare quante ore ho passato a studiare i dettagli dei consigli e dei trucchi immobiliari. Nonostante le ampie risorse a mia disposizione, niente avrebbe potuto prepararmi a vivere in un condominio trasformato in un cantiere (con un cucciolo impazzito di 10 mesi, potrei aggiungere!). Ma per rimanere sulla buona strada per elenca il mio condominio durante il mercato di questo venditore, certo bisognava fare dei lavori di ristrutturazione.
Con uno spazio limitato, i vicini che vivono proprio dall'altra parte delle mie mura e le esigenze quotidiane della vita - lavoro a distanza, passeggiate con il cane, spuntini - i miei aggiornamenti hanno causato una seria confusione. Ora che i lavori di ristrutturazione sono terminati e il mio condominio è ufficialmente elencato (evviva!), permettimi di condividere quattro lezioni che ho imparato lungo la strada.
Per i miei lavori di ristrutturazione prima dell'inserzione, ho pianificato di sostituire il pavimento in tutto il mio spazio abitativo, nonché di installare elettrodomestici in acciaio inossidabile nella mia cucina della cambusa. Con la segatura che copre i miei piani di lavoro, gli appaltatori che navigano negli angoli e nelle fessure della mia cucina e addetti alle consegne separati che installavano il mio frigorifero e la mia gamma di forni, la preparazione dei pasti non era un'opzione.
Come dichiarò il grande e potente Cher, "Se potessi tornare indietro nel tempo". Dopo aver preventivato i lavori di ristrutturazione, ho avuto poco reddito disponibile rimasto fino al mio prossimo stipendio e preparare il cibo era impossibile visti gli ostacoli sul mio pavimento e controsoffitti. Per coloro che tentano di rinnovare la cucina, consiglio di aggiungere alcuni giorni di asporto, o almeno una preparazione strategica dei pasti, a un budget e a una lista di cose da fare. L'ultima cosa di cui ha bisogno chi vive in un condominio distrutto è un basso livello di zucchero nel sangue. Prendersi cura di sé ti darà il potere di superare gli inconvenienti della ristrutturazione della casa.
ero così vicino per ottenere questo giusto. Fortunatamente, ho un ottimo rapporto con i miei vicini nelle unità circostanti al mio piano, quindi mi sono assicurato di menzionare i lavori di ristrutturazione in arrivo per prepararli a un inevitabile trambusto. Tuttavia, nel mezzo del caos di seghe da banco e martellamento, ho completamente trascurato di avvisare i miei vicini del piano di sopra e di quello di sotto. Ciò ha portato la mia vicina del piano di sotto a saltare al piano di sopra per condividere i suoi pensieri sul rumore con i miei appaltatori - e NON ha usato mezzi termini.
Ricordati di considera le persone vicine a tutti i lati della tua unità, e fai uno sforzo consapevole per lasciare una nota sulla loro porta con la durata stimata dell'attività da svolgere, oltre al tuo numero di telefono. Se i tuoi lavori di ristrutturazione sono particolarmente rumorosi e richiedono molto tempo, soprattutto ora che così tante persone continuano a lavorare lontano da casa — forse una nota dolce o un segno di apprezzamento per la loro pazienza è appropriato una volta terminati gli aggiornamenti su.
Ho avuto ottimi appaltatori che lavoravano a casa mia per una settimana, ed erano favolosi. Erano ben informati, efficienti, attenti ai dettagli e avevano un gusto eccellente nelle stazioni radio locali di Dad Rock. Ho iniziato la mia ristrutturazione con due semplici obiettivi: sostituire il pavimento e installare nuovi elettrodomestici. Ora che la ristrutturazione è completa e il mio condominio è stato sottoposto a un'ispezione, vorrei aver affrontato più progetti mentre ne ho avuto l'opportunità.
Soprattutto se, come me, stai aggiornando la tua casa per prepararti alla quotazione, c'è una risorsa utile di cui dovresti assolutamente approfittare: video di ispezione domestica! Ci sono così tanti dettagli che il proprietario di casa medio trascura, ma che un ispettore domestico identificherà in pochissimo tempo. Fai i tuoi compiti! Avere un'idea generale di quali caratteristiche inaspettate esaminerà un ispettore ti consentirà di fare un piccolo pre-esame da solo. Risparmia il tempo e la fatica di trovare e programmare un esperto più avanti lungo la strada e prenditi cura di quei problemi "fuori dalla vista, fuori dalla mente" ora.
Quando io e il mio agente immobiliare ci siamo seduti per determinare il prezzo di listino del mio condominio, abbiamo prima speso un paio di ore a cercare condomini comparabili nella mia zona, i loro servizi, la loro quotazione e i prezzi di vendita finali. Presta attenzione ai grandi punti di forza: posti auto inclusi, età degli elettrodomestici, dimensioni di camere e bagni e altro ancora.
Il mio precedente pavimento in laminato era datato e presentava alcuni danni che non potevano essere facilmente riparati a causa dell'età e dell'interruzione di quel particolare pavimento. Pertanto, io e il mio agente abbiamo deciso che la scommessa più sicura era sostituire tutto. Tuttavia, dopo l'elenco, ho la sensazione che i miei nuovi elettrodomestici siano stati un aggiornamento molto più prezioso dei pavimenti. Non posso dire con certezza se un'ispezione avrebbe spinto un acquirente a richiedere aggiornamenti, ma sicuramente avrei potuto risparmiare tempo ed energia semplicemente offrendo all'acquirente un credito per la sostituzione del pavimento e lasciando che si occupi del rumore e polvere!
Sarah Magnuson
Collaboratore
Sarah Magnuson è una scrittrice e comica di Chicago, nata e cresciuta a Rockford, nell'Illinois. Ha una laurea in inglese e sociologia e un master in Public Service Management. Quando non sta intervistando esperti immobiliari o condividendo i suoi pensieri sugli scivoli della lavanderia (maggiore sostenitrice), Sarah può essere trovata a produrre sketch comici e a liberare da lei artefatti retrò cantina dei genitori.