Nel mercato di un venditore caldo, si è tentati di rinunciare a qualsiasi miglioramento quando si mette in vendita la propria casa. Dopotutto, con un inventario di proprietà così basso, gli acquirenti sono più disposti ad acquistare case che hanno bisogno di un po', o molto, di TLC. Ma come dice il proverbio, "Devi spendere soldi per fare soldi". E c'è un piccolo progetto che può far tornare il tuo investimento alla grande.
Secondo la società di dati dei proprietari di case Realm, rinnovare la porta d'ingresso può ottenere un ritorno sull'investimento (ROI) fino al 484,55%. Non è un errore di battitura. È quasi cinque volte la pasta che metti nella tua porta. Sia che tu rifai l'hardware, rinfreschi la vernice o sostituisci l'intera porta, aumenti immensamente il tuo fascino sul marciapiede.
“La porta d'ingresso è una parte importante della prima impressione della tua casa, il tuo aspetto esteriore", afferma Laura McGurk, un agente immobiliare autorizzato con Century 21 Breeden Realtors a Columbus, nell'Indiana. “Se è pulito, nuovo e fresco, gli acquirenti penseranno che lo sia anche il resto della casa. Al contrario, se la tua porta d'ingresso è di un colore squallido della vernice graffiata da anni di utilizzo e si attacca quando provi ad aprirla, è facile per un acquirente presumere che anche il resto della casa sia stanco.
Secondo portico, un sito che mette in contatto i proprietari di case con gli appaltatori, i materiali necessari per dipingere una singola porta costano in media $ 6,67. Per i progetti fai-da-te, non puoi battere quel budget. Anche se preferisci assumere un professionista per farlo, la fascia di prezzo per il lavoro è $ 77,60 e $ 176,20. Come per molti progetti di miglioramento della casa, il prezzo stimato dipende da una varietà di fattori, tra cui le dimensioni della porta e la qualità della vernice scelta.
Traci, una proprietaria di una casa dell'Oregon, ha inconsapevolmente dato il via a una tendenza nel suo blocco quando ha ridipinto la sua porta d'ingresso mentre si preparava a metterla sul mercato. "So che ha migliorato l'attrattiva del marciapiede perché il nuovo acquirente lo ha detto e poi lo ha mantenuto [in quel modo]", dice.
In cerca di ispirazione su cosa colore per dipingere la tua porta? Traci consiglia di selezionare un "colore scattante". La sua scelta è stata una tonalità di blu navy di nome Thunder Blue, e sicuramente ha avuto un impatto. "Il resto dei vicini si è unito al divertimento subito dopo", dice.
HomeAdvisor suggerisce andando con questi colori per una porta d'ingresso moderna, gli acquirenti vorranno bussare: nero, arancio brillante, melanzana, lime, giallo taxi o turchese. Per una casa in stile più tradizionale, HomeAdvisor dice che puoi restare con i toni naturali del legno.
Se la vernice sembra ancora abbastanza fresca sulla tua porta, ecco alcuni altri modi per abbellire il tuo ingresso principale per un fascino istantaneo senza spendere troppo:
Se stai cercando un modo semplice ma efficace per abbellire la tua casa prima di elencarla, c'è un'opportunità fai-da-te che bussa letteralmente alla tua porta. In questo mercato, potresti persino trovare un acquirente prima che la vernice si asciughi.
Barbara Bellesi Zito
Collaboratore
Barbara Bellesi Zito è una scrittrice di lifestyle freelance di Staten Island, NY, che si occupa di tutto ciò che riguarda il settore immobiliare e il miglioramento della casa. Quando non guarda gli spettacoli di house flipping o sogna di comprare una casa per le vacanze, scrive fiction. Il romanzo d'esordio di Barbara uscirà all'inizio del 2022.