Ci sono problemi che il proprietario di casa medio - e l'acquirente di casa - non possono vedere ad occhio nudo. Mentre alcuni finiscono per essere piccoli problemi nel grande schema delle cose, altri possono effettivamente essere il segno di un problema molto più grande.
Quindi, come puoi essere alla ricerca di problemi difficili da individuare? Prova a infilare una pallina da golf in tasca prima di andare al prossimo open house. Stacey Fulton, un agente immobiliare a Toronto, di recente ha condiviso un video illustrando tutti i modi in cui una pallina da golf può aiutare padroni di casa speranzosi scoprire potenziali problemi con la loro nuova casa.
Quando arrivi alla casa che stai visitando, puoi posizionare la pallina da golf sul pavimento per vedere come rotola. Se ti allontana troppo velocemente, saprai che i pavimenti inclinati potrebbero causare problemi.
L'uso di una pallina da golf per controllare la pendenza di diverse aree della casa può dirti cose come se l'acqua corre verso le fondamenta della tua casa o se lo scarico della doccia o della vasca è abbastanza incassato da poter essere svuotato propriamente.
“Non solo può rivelare problemi di acqua per le aree esterne, ma anche cose come controsoffitti, scaffalature integrate, mensole del camino e probabilmente molte altre aree con un'installazione leggermente fuori livello", afferma Trent Paino, proprietario di Housemaster di Heartland, a vicino di casa società. I problemi con le pendenze e il livellamento possono portare a problemi come possibili cedimenti delle fondamenta, danni al sistema del telaio del pavimento o lastre di cemento irregolari.
Non tutti i problemi con l'inclinazione indicano che qualcosa è gravemente sbagliato. Tuttavia, Paino dice che ci sono alcuni casi in cui potresti voler fare una palla da solo e passare direttamente alla prossima proprietà potenziale. Ad esempio, se scopri qualcosa di grande significato, qualcosa con un forte cartellino del prezzo da riparare, o qualcosa che potrebbe impedire al venditore di permettersi la correzione al momento della transazione di vendita, potresti voler continuare con la ricerca della tua casa. "Dipende sempre da quanto costerà e da chi è disposto/in grado di pagarlo", spiega.
La pallina da golf può essere utilizzata come esperimento visivo per mostrare a una persona ciò che un abile ispettore domestico dovrebbe essere in grado di vedere con i propri occhi, spiega Paino. È un buon argomento per assicurarti di essere sempre presente alla tua ispezione. "La cosa più grande che un compratore di casa può fare per fare il ispezione domiciliare un'esperienza positiva è semplicemente presentarsi.”
Mentre Paino afferma che potrebbe essere un esercizio divertente per i proprietari di case entusiasti, è probabile che molti professionisti del settore immobiliare non siano impazziti nel guardare le palline da golf che rotolano intorno a un elenco. Se hai intenzione di testare le superfici di una casa in questo modo, potresti voler essere discreto o aspettare di essere solo nella proprietà con il tuo agente e l'ispettore.
Se sei il tipo di persona che non vuole nemmeno arrivare così lontano senza conoscere potenziali problemi, potresti voler rinunciare alla pallina da golf a favore di un'opzione più tranquilla come una pallina da tennis.
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con più di un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive può essere trovata a passare del tempo con la sua famiglia in crescita nella zona di Lehigh Valley in Pennsylvania.
