Per tutto il tempo che posso ricordare, c'è stata questa nozione che la proprietà della casa sia l'obiettivo finale della vita. L'affitto è "denaro morto". Cosa stai facendo con i tuoi sudati soldi se non risparmi un terzo del tuo reddito ogni mese per l'eventuale scopo di investire in proprietà? E poi c'è il ritornello banale: devi comprare troppo Toast all'avocado!
Per me, sembra che questa conversazione sia diventata un po' stantia. Ho comprato una casa intorno al mio 23esimo compleanno, e col senno di poi ora so che stavo solo cedendo alla pressione di questa retorica. Volevo possedere una casa prima di compiere 30 anni (come 30 è la scadenza celebrativa definitiva per ogni sincero successo nella vita, e da allora in poi non può succedere nulla di buono!). Volevo anticipare i miei amici e dimostrare a tutti che ero un adulto, che potevo risparmiare e gestire bene i miei soldi, anche a scapito della mia vita sociale o dei miei viaggi. Volevo un cane e delle pareti da poter dipingere di verde senza dover chiedere il permesso.
Ma questo tipo di visione a tunnel "Grand Designs" non mi ha permesso di vedere il quadro più ampio. Ero così concentrato sulle aspettative che non riuscivo a vedere la realtà: comprare e possedere una casa è difficile. Anche vendere una casa quando tutto va storto è difficile. Abbastanza difficile che ho voltato le spalle alla scala delle proprietà e messo la mia esperienza per sperimentare. E con l'affitto come alternativa affidabile e sicura, dopotutto è davvero una cosa così negativa?
La proprietà della casa ha raggiunto il picco nel Regno Unito nel 2003, con la testimonianza degli Stati Uniti una tendenza simile nel 2004 prima dell'inizio di un graduale declino. Continua ad esserci un'enorme mancanza di alloggi a prezzi accessibili, con i prezzi degli immobili nel Regno Unito una media di £ 255.535 a luglio 2021 e $ 308.220 negli Stati Uniti. È chiaro che la prospettiva di possedere una casa è diventata sempre più irraggiungibile, con la pandemia che pone un ostacolo in più. Sono solidale con molti miei amici determinati che hanno storie dell'orrore di battaglie in salita che cercano di acquistare i loro prima casa negli ultimi due anni, cose del genere sarebbero sufficienti per allontanare chiunque dal processo estenuante del tutto. Il loro impegno nel trovare modi per aggirare queste sfide è oltremodo ammirevole.
Eppure, per una generazione di giovani lavoratori e sottopagati, la pressione sociale aggiuntiva per raggiungere l'irraggiungibile aiuta davvero? Che prezzo ha questo atteggiamento antiquato sulla salute mentale, o sul modo in cui qualcuno può vivere la vita e le sue relazioni con gli altri? Essere un affittuario per scelta allevia alcuni di quei guai. Danielle Bayless, direttore operativo presso Quintain Living concorda: “Come abbiamo visto negli Stati Uniti, c'è stato un cambiamento nell'atteggiamento nei confronti dell'affitto per un po' di tempo e questo ora sta accadendo anche nel Regno Unito. Stiamo assistendo all'aumento degli affittuari per scelta, persone che potrebbero permettersi di acquistare ma scelgono una casa in affitto per lo stile di vita, la libertà e la flessibilità che offre in confronto.
In nessun modo sto addolcendo o smentisco il fatto che esistono proprietari maliziosi, né nego l'impatto negativo di alloggi di scarsa qualità, coinquilini sgradevoli e affitti troppo cari. Non intendo minimizzare nulla di tutto ciò e, a meno che tu non sia molto fortunato, resta il fatto che quando si tratta di alloggi, la maggior parte di noi ha almeno uno o due racconti da incubo da portare in tavola. Ma la mia linea di pensiero è questa: possedere una casa non è l'opzione giusta per tutti, e certamente per quelli che hanno i mezzi per comprare, c'è il rischio reale di capirlo solo quando è troppo tardi per tornare indietro fuori.
Tutto ciò che riguarda l'acquisto di una casa è un rischio. In un mondo in cui esiste un patrimonio netto negativo, non so come chiunque abbia un mutuo di 30 anni con un prestito al 90% possa dormire sonni tranquilli la notte. Per ogni padrone di casa malvagio, c'è anche un altrettanto malvagio direttore di banca pronto a tirarti fuori un'offerta di mutuo da sotto i piedi in qualsiasi momento prima del completamento. Ciò potrebbe essere dovuto, ad esempio, ai risultati di un rapporto di un acquirente di case, che hai dovuto pagare anche in questo palcoscenico solo per scoprire che la proprietà non è strutturalmente sana, o nel mio caso, troppo vicino a una miniera vuota lancia. Puoi risparmiare per anni, perdendoti di sperimentare le cose che, secondo me, valgono la vita vivere, solo per finire con tutti i tuoi soldi legati in una proprietà con vicini da incubo o poveri isolamento.
A proposito di contanti, non dimenticare che i soldi risparmiati e messi da parte per una vacanza che cambia la vita o un brillante l'auto nuova può essere consumata in un attimo, inghiottita dal costo di una caldaia rotta o per riparare qualche tetto staccato piastrelle. Un proprietario di casa senza il buffer di sicurezza di qualche migliaio di risparmi corre sempre il rischio reale di dover affrontare e pagare una costosa emergenza domestica, magari attraverso soluzioni impreviste ed estreme come un prestito bancario ad alto interesse - un altro enorme impegno finanziario che ha il potenziale di legarci a un luogo o una proprietà che potremmo non godere nemmeno così tanto una volta che la novità si consuma magro.
Al contrario, nonostante tutte le sue sfide e cadute, l'affitto è flessibile per sua stessa natura. Offre una pausa pulita ogni volta che ne hai bisogno e si assume la minima responsabilità da parte tua come inquilino se sei rispettoso dello spazio. Inoltre, consente un facile cambio di scenario se hai mai desiderato trasferirti in una nuova parte del mondo o cercare un nuovo ritmo di vita, qualunque cosa possa sembrare.
"Il noleggio sta subendo una rapida evoluzione da un palliativo nato per necessità a una scelta di vita arricchente", afferma Bayless. "Essere al centro di quel cambiamento e fornire molto di più di una semplice casa è davvero eccitante".
I vicini antisociali hanno una data di scadenza, restano in giro solo finché dura la tua locazione. Alcune persone non vogliono essere vincolate, ed è sempre più importante normalizzare il fatto che l'affitto non deve essere uno stato di vita temporaneo. Dovremmo smettere di mettere "solo" e "affitto" nella stessa frase e ignorare le pressioni di "salire di livello" la scala delle proprietà, perché il sentimento non riflette davvero il mondo in cui viviamo più. Dal mio punto di vista, gli investimenti materiali ti porteranno molte cose, ma non ti garantiranno la felicità.
