Negli Stati Uniti, la proprietà della casa non è solo una parte del "sogno americano" o un esempio di successo finanziario: è un metodo collaudato per costruire ricchezza generazionale e garantire l'accesso a servizi pubblici di alta qualità come formazione scolastica. Ma un nuovo studio pubblicato dal Istituto Urbano segnala che rispetto ai richiedenti ipotecari bianchi, che hanno il più alto tasso di approvazione e di proprietà della casa di qualsiasi gruppo razziale, i candidati asiatici vengono respinti più spesso nonostante abbiano redditi e punteggi di credito più elevati. Quindi, in un paese in cui la proprietà della casa è fondamentale, i potenziali proprietari di case asiatici vengono lasciati indietro.
Attualmente, il tasso di proprietà della casa per le famiglie asiatiche si aggira intorno al 60 percento, rispetto al 72 percento delle famiglie bianche. Quando si richiedono prestiti, i richiedenti possono essere respinti per una serie di motivi, tra cui il possesso di un elevato rapporto debito/reddito (DTI) o un punteggio di credito basso o l'offerta di una domanda di credito incompleta. Ma anche quando i ricercatori hanno esaminato fattori applicativi identici di reddito e DTI tra bianco e
Candidati asiatici, hanno scoperto che i candidati asiatici erano ancora voltato le spalle più frequentemente."Troviamo che questa relazione di vecchia data tra punteggi di credito e tassi di rifiuto è completamente capovolta per i richiedenti di mutui ipotecari asiatici", afferma Linna Zhu, uno degli autori dello studio.
Tale tasso di rifiuto - circa l'8,7% per i candidati asiatici e il 6,7% per i candidati bianchi - potrebbe cambiare a seconda di dove vive un richiedente o qual è il loro reddito, ma ciò che rimane vero su tutta la linea è questa approvazione disparata per gli aspiranti proprietari di case asiatici rispetto ai bianchi richiedenti. In altre parole, per i candidati asiatici, non importa che il loro reddito medio sia stato di $ 25.000 in più rispetto ai candidati bianchi o che abbiano riportato punteggi di credito più elevati.
Questo modello può avere impatti a lungo termine sulla qualità della vita e sulla resilienza, afferma Zhu. “Se hai l'opportunità di diventare proprietario di una casa e, ad esempio, pagare il mutuo in un orizzonte di 30 anni, allora entro [pensionamento] … se sperimenti spese mediche vive inaspettate o addirittura voler ridimensionare, [la proprietà della casa] ti aiuterà a incassare i soldi per attutire il rischio ", ha dice.
La proprietà della casa è stata a lungo collegata a migliori risultati di vita, compresa la prevenzione delle malattie croniche, l'istruzione superiore, l'accesso a cibi più sani e livelli ancora più elevati di autostima e salute psicologica. Un professore della Boston University School of Medicine paragonato la proprietà della casa a un vaccino.
Poiché la popolazione di persone asiatiche continua a crescere negli Stati Uniti, più potenziali proprietari di case sarà impedito l'accesso alla proprietà della casa se non si fa nulla per il mutuo e la negazione del prestito Vota. Ad aggravare il problema c'è il fatto che i tassi di proprietà delle case asiatiche sono in realtà diminuendo, probabilmente a causa dell'insicurezza del lavoro causata dalla risposta federale alla pandemia di COVID-19.
Amy Kong, presidente della Asian American Real Estate Association of America, o AREAA, afferma che parte della questione è culturale. Quando Kong stava crescendo, i suoi genitori le dicevano: "non usare i soldi che non hai". Altri che sono allo stesso modo ammoniti contro il punteggio di credito costruttori come le carte di credito potrebbero avere difficoltà a dimostrare a un prestatore che sono in grado di assumersi il rischio finanziario di un mutuo.
Il rapporto dell'Urban Institute consolida un primo passo fondamentale nello sviluppo di soluzioni e proposte politiche, afferma Zhu. Aggiunge che i risultati del rapporto sono indicativi di una discriminazione sistemica, ma non conclusivi. La ricerca per comprendere le barriere che portano al divario di negazione è fondamentale per affrontare il problema con soluzioni politiche specifiche.
Per quanto riguarda le soluzioni, Kong afferma che i candidati devono parlare se sentono di essere discriminati da un prestatore. Le generazioni precedenti erano tranquille, dice Kong. “Non abbiamo mai voluto causare problemi… Quindi, anche se le persone [stassero] discriminando [contro] noi o trattandoci in modo diverso, abbiamo appena trovato un modo per fare le cose senza dire nulla ", lei dice. "Ma per me, al giorno d'oggi, dovremmo davvero parlare e far sapere alla gente che questo non è qualcosa che voglio e non lo accetto".
