È stato un anno pazzesco per il settore immobiliare. Un deficit clamoroso tra domanda e offerta è stato aggravato dall'aumento dei costi di costruzione, un'impennata in migrazione da stato a stato, e tassi di interesse record, che hanno attirato un numero crescente di acquirenti nel mercato immobiliare già competitivo. Mentre molti hanno assistito a queste condizioni da una distanza di sicurezza, altri hanno sfidato il mercato incandescente, assumendosi rischi elevati nella speranza di ricompense elevate.
Per scoprire com'è stato sperimentare in prima persona un mercato così volatile, ho parlato con quattro recenti acquirenti di case.
“Sono ancora traumatizzato dal nostro processo di acquisto della casa. Io e il mio fidanzato abbiamo acquistato la nostra casa nel luglio di quest'anno. Abbiamo iniziato il nostro processo di acquisto della casa nel novembre dello scorso anno e siamo passati attraverso la depressione e il crepacuore per aver subito così tante perdite. Alla fine siamo atterrati su una casa che ci piace ma non amiamo, perché la casa che amavamo era stata superata. Abbiamo poi scoperto che gli acquirenti che ci hanno fatto un'offerta superiore hanno ottenuto la casa per meno di quanto abbiamo offerto per essa. Fino ad oggi, non abbiamo idea del perché. Inoltre, per ottenere la nostra casa attuale, abbiamo dovuto offrire $ 30.000 rispetto alla richiesta".
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pennsylvania“Abbiamo deciso di vendere la nostra casa quest'anno perché ci ha permesso di raddoppiare il nostro investimento. Abbiamo chiuso in 28 giorni con un'offerta tutto in contanti. Il processo di acquisto, invece, è stato molto stressante. Venivano sul mercato case sotto contratto con offerte tutte al di sopra delle richieste. Sono una mamma casalinga, quindi il nostro budget non aveva un sacco di margine di manovra, il che limitava fortemente la nostra capacità di trovare qualcosa. Il nostro agente immobiliare ha sentito di una casa che stava tornando sul mercato dopo che il finanziamento è saltato per il precedente acquirente. Avevamo i nostri documenti di pre-approvazione pronti e abbiamo fatto un'offerta — a non vedere — al telefono non appena è arrivato sul mercato. Ci dispiace aver agito in modo impulsivo, ma abbiamo anche visto che lo stato dell'inventario non è cambiato molto. Siamo solo contenti di essere riusciti a trovare qualcosa".—Brianna Leonhard, fondatrice di Avventure in terza fila, Atene, Georgia
“Siamo acquirenti di case per la prima volta, quindi l'intero processo era nuovo per noi. Siamo stati superati in altre due case prima di avere la nostra. Per ottenerlo, abbiamo dovuto espandere l'area in cui stavamo cercando, ma siamo riusciti a rispettare il nostro budget. Essendo le prime persone a visitare la casa che alla fine abbiamo acquistato, l'abbiamo vista un lunedì sera e il nostro agente immobiliare ha presentato la nostra offerta entro martedì mattina, prima ancora che le offerte fossero dovute. Abbiamo rinunciato ad alcune contingenze, come l'ispezione del piombo. Abbiamo anche scritto una lettera ai venditori in cui includevamo dettagli specifici che ci piacevano della casa. Penso davvero che essere la prima offerta prima di altre proiezioni e la lettera siano ciò che ci ha portato a conquistare la nostra casa in questo mercato".—Macy Sarbacker, autrice di Blog di Macy Michelle, Beaver Dam, Wisconsin
“Io e il mio compagno abbiamo iniziato a cercare casa a maggio. La nostra esperienza di acquisto di una casa qualche anno fa era molto diversa da questa volta. Questa volta, c'erano date di revisione dell'offerta e stiamo parlando di un passaggio di due giorni dall'open house a una data di revisione dell'offerta. Se volevi portare la tua gente a controllare la casa, non c'era una finestra per quello. Ci siamo affidati molto ai suggerimenti del nostro agente immobiliare e ci è stato consigliato di rinunciare a imprevisti. La maggior parte delle case aveva già a disposizione il rapporto di pre-ispezione e gli ambiti delle fognature. Dopo che ci siamo trasferiti, mi stavo ammalando sempre più. Ciò che non è stato affrontato nei rapporti di pre-ispezione era che la casa aveva muffa nera tossica. C'erano molte cose che non sono mai state affrontate nel rapporto di pre-ispezione. Abbiamo solo dovuto sostituire tutte le nostre finestre perché perdevano e il legno intorno era completamente marcito. Penso che se avessimo avuto qualcuno che fosse entrato in modo indipendente e avesse fatto un'ispezione, un ispettore avrebbe dovuto notare alcune di queste cose".—Lauren Remesi, Seattle, Washington
