Sebbene una casa possa essere vecchia o antiquata, potrebbe ancora avere "buone ossa" - una frase che è spesso usata per indicare un alto livello di qualità e artigianalità sotto la superficie. e se sei nel mercato per una casa - specialmente uno che hai intenzione di rinnovare - sapere come identificare quando una casa ha buone ossa (o no!) Può significare la differenza tra una decisione di acquisto intelligente e un pozzo di soldi.
Per scoprire a cosa dovrebbero prestare attenzione gli acquirenti di case quando scoprono un potenziale riparatore, ho chiesto all'esperto di ristrutturazione della casa e Legrand ambasciatore del marchio, Chip Wade.
Il tetto e le fondamenta sono le parti più importanti di ogni casa. Queste sono le cose che dovrebbero resistere alla prova del tempo (e costeranno un bel centesimo se non lo fanno). "Se il tetto è in cattive condizioni, potrebbe essere un segno di danni più nascosti all'interno che possono estendersi fino alle fondamenta", afferma Wade.
Raccomanda inoltre di indagare sull'immobile per degrado strutturale. “Questo significa guardare le fondamenta e inquadrare in tutte le aree esposte per danni causati da termiti e acqua. Puoi anche controllare tutte le ante delle finestre per decadimento. I dettagli lampeggianti sopra le finestre sono uno dei maggiori colpevoli delle perdite d'acqua”.
"Il modo in cui è costruita la casa, il numero di piani e le dimensioni delle stanze possono influire sul costo della modifica del layout", afferma Wade. "In genere le case in stile ranch sono le più convenienti se si desidera aprire le planimetrie".
Inoltre, gli acquirenti di case dovrebbero prestare particolare attenzione al posizionamento dei bagni e della cucina, poiché può essere difficile spostare l'impianto idraulico e l'infrastruttura elettrica.
Certo, c'è solo così tanto che puoi dire su una casa guardandola. Ecco perché è importante fare domande. "L'età in cui la casa è stata costruita o ristrutturata può darti un'idea di alcuni dei materiali utilizzati e di possibili richiami o carenze", afferma Wade. Ad esempio, edifici più vecchi costruiti prima degli anni '80 potrebbero contenere amianto nel cemento, nel muro a secco, nell'intonaco, nel tetto e nella vernice.
Gli acquirenti dovrebbero anche chiedere informazioni sui sistemi meccanici della casa e se cose come l'aria condizionata, la ventilazione e gli impianti idrico ed elettrico sono aggiornati e funzionanti.
“Simile ai nostri corpi umani, una casa può avere le sue forme nascoste di osteoporosi che non sono sempre così evidenti. Sebbene ci siano alcuni punti di controllo di base da cercare, si consiglia vivamente di portare un professionista per rivedere e ispezionare la casa", afferma Wade. Consiglia di portare un ispettore domestico e un elettricista autorizzato prima di assumere un impegno finanziario. “Nella maggior parte dei comuni, qualsiasi lavoro consentito richiederà la messa a norma dell'intero impianto elettrico. Questo può essere molto costoso se ti coglie alla sprovvista".
