È la prima cosa che vedono gli acquirenti quando passano di lì ed è ciò che attira l'attenzione dei sognatori di annunci online. Può essere così semplice avere ragione e anche così facile sbagliare. È un'area in cui meno è quasi sempre di più.
Ma oltre ad attenersi alle basi - erba verde e una passerella ordinata - quanto puoi essere creativo con il tuo giardino prima di sconvolgere i poteri di attrazione del marciapiede? Qui, gli agenti immobiliari hanno condiviso le loro opinioni sui peccati capitali degli accessori da giardino e sugli articoli che non dovrebbero mai e poi mai abbellire le pagine di Zillow.
Jonathan Schmitt, un agente immobiliare a New Orleans con Keller Williams Realty, ha forti sentimenti su un accessorio da cantiere. "Un assoluto no-no è l'arredamento delle vacanze!"
Al di là del fattore novità o dei potenziali acquirenti alienanti che non celebrano le stesse festività, pensa a come appariranno le foto delle inserzioni di dicembre a marzo. Schmitt aggiunge: "Una volta avevo un'inserzione durante le vacanze in cui il venditore non voleva rimuovere le sue decorazioni natalizie per le foto. La casa è rimasta sul mercato diversi mesi, e così anche le foto fuori stagione».
Potresti provare passione per il tuo candidato prescelto, ma se l'acquirente che è pronto a dare una smentita il pagamento sta tirando per l'altra parte, quindi potresti voler pensare due volte a quel cantiere entusiasta cartello. Tim Schroeder, agente immobiliare e proprietario di Elementi essenziali di marketing per agenti, osserva: “Se sei il proprietario di una casa che cerca di vendere, non mettere mai bandiere politiche nel tuo cortile quando stai cercando di vendere una casa. Spegnerai metà dei tuoi potenziali acquirenti nel momento in cui si fermeranno a casa".
Justin Havre di Justin Havre & Associates Immobiliare consiglia ai suoi clienti di mantenere le cose semplici. Virare in un territorio eccentrico ed eclettico è fantastico quando è casa tua, ma non tanto quando i potenziali acquirenti stanno cercando di immaginare di stabilirsi. Havre ha tre elementi nella sua lista di "vietato", "Ghirlande appariscenti, fenicotteri rosa e nani da giardino: qualsiasi cosa audace e incoerente con le case circostanti è in genere un non-go".
Aggiunge un avvertimento, tuttavia, "Questi articoli sono generalmente indesiderabili, ma in un mercato caldo, possono spesso essere trascurati". Quindi, se le guerre di offerte sono all'ordine del giorno nel tuo quartiere, sentiti libero di lasciare che quella famiglia di gnomi si distingua davanti.
Le piante di solito sono un vantaggio quando si tratta di frenare l'attrattiva, ma c'è qualcosa come andare troppo oltre. Ricorda, questa è una casa, non una serra. Amy Owens, un agente immobiliare di Keller Williams Realty a Montclair e Glen Ridge, nel New Jersey, afferma: "I tocchi di colore con piante e fiori sono fantastici. Fianchi la tua porta d'ingresso con fioriere. Ma mantienilo a un massimo di due fioriere per porte in modo da non sopraffare.
Jordan Scarpino, agente immobiliare e proprietario di Hub immobiliare della costa occidentale, indirizza i suoi clienti verso i neutri quando si tratta di dipingere. “I maggiori colpevoli del fascino del marciapiede sono i colori insoliti e luminosi, come il rosa, il giallo e il rosso. Quando scegli il colore giusto per la tua casa, considera un colore che si adatti al resto delle case del tuo quartiere. Inoltre, evita colori accesi e offensivi che potrebbero essere irritanti per alcune persone”.
Non sai mai se il potenziale acquirente perfetto odia assolutamente il viola, il che non è l'ideale se hai dipinto la tua casa con la tonalità più sorprendente di viola vivido. È meglio andare sul sicuro e lasciare che sia l'acquirente a fare le proprie scelte.
Jenny Usaj, impiegando broker e comproprietario di Usaj Realty, ha un suggerimento a basso rischio. Vuole semplicemente che i clienti ripuliscano le loro cose. Usaj dice: "Evita di lasciare bidoni della spazzatura sul marciapiede ed evita di lasciare il tuo giardino ingombra di fioriere vuote o tubi inutilizzati".
