Nel mondo della compravendita di case, ci sono due parole che tutti conoscono: frenare il fascino. Questa frase descrive come uno sguardo iniziale all'esterno della tua casa può creare o distruggere una prima impressione. Come parte di questo, vialetto di casa tua svolge un ruolo così cruciale nell'accogliere le persone (o nel far loro sapere che dovrebbero stare alla larga) della tua proprietà.
Il tuo vialetto può essere più di un semplice posto dove parcheggiare il tuo veicolo alla fine della giornata, a volte è un'estensione della tua casa stessa. "Un vialetto costruisce l'estetica iniziale e può accentuare l'architettura di qualsiasi casa in stile", afferma Melissa Sofia, agente immobiliare e fondatrice di Il collettivo Avenue Home. Spiega che alcuni proprietari di case aggiungono drammaticità e consistenza a una casa coloniale con un vialetto in mattoni, o creano linee pulite e moderne che conducono a una casa contemporanea con un vialetto fatto di pavimentazioni geometriche. Ma potresti non voler sempre andare per il dramma fin dall'inizio.
Secondo Sofia, quei drammatici vialetti carrabili hanno un prezzo più alto rispetto alle loro controparti in cemento o asfalto. "Un vialetto in mattoni o in lastricato può essere da due a tre volte il costo del cemento", afferma. E questo non tiene conto del loro mantenimento: “Passerelle in pavimentazione e mattoni tendono a consentire alle erbacce di crescere e hanno bisogno di essere ripulite settimanalmente, aumentando il tempo e i costi per i lavori in giardino. In in alcuni casi, Sofia afferma che le radici degli alberi o il terreno di assestamento potrebbero spostare mattoni o finitrici, creando un terreno irregolare e non corrispondente Guarda. Ciò potrebbe scoraggiare gli acquirenti che cercano un cortile pulito e che richiede poca manutenzione.
Nel sud, dove gli inverni sono relativamente miti, la manutenzione settimanale richiesta per mantenere i vialetti delle finitrici puliti e privi di erbacce potrebbe non essere un grosso problema. Ma dove la neve cade in centimetri e piedi, è una storia completamente diversa. “Sebbene i vialetti in pavimentazione e in mattoni siano esteticamente gradevoli e permeabili all'acqua, possono anche presentarne alcuni sfide fastidiose”, spiega Tom Makinney, Jr, fondatore del Gruppo Makinney. "Ad esempio, nel Midwest o in altre aree dove nevica, molti proprietari di case sono diffidenti nei confronti dei vialetti in mattoni, perché durante le tempeste di neve devi spalare a mano o usare uno spazzaneve [piuttosto che aratro]".
Makinney dice che anche in estate, il pedaggio della cura del tuo vialetto di pavimentazione potrebbe essere troppo. "Possono essere fastidiosi anche nei mesi più caldi, poiché potresti ritrovarti a livellare, ripristinare i mattoni e uccidere le erbacce che crescono tra [le pietre]". Questo è il motivo per cui molti immobili gli agenti consigliano ai proprietari di case che stanno valutando di aggiornare il loro vialetto di andare con un'opzione più unica come cemento o asfalto, che richiedono entrambi una manutenzione più rara e cura. Anche se non ottieni lo stesso fattore wow, c'è sicuramente un sacco di piacere da provare in un vialetto in stile "impostalo e dimenticalo".
Lauren Wellbank
Collaboratore
Lauren Wellbank è una scrittrice freelance con oltre un decennio di esperienza nel settore dei mutui. I suoi scritti sono apparsi anche su HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living e altri. Quando non scrive può essere trovata a trascorrere del tempo con la sua famiglia in crescita nell'area di Lehigh Valley in Pennsylvania.