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A volte, una casa può sembrare così squallida e datata che sembra irrecuperabile, a un occhio inesperto, cioè.
Vedere oltre i difetti di superficie per il vero potenziale di una proprietà è un'abilità essenziale per un flipper di successo, come Ann Carson, che è co-proprietaria Capovolgere Seattle con suo marito, Scott, te lo dirà.
L'appartamento di Redmond, Washington, che la coppia ha acquistato è stato immediatamente scoraggiante. Poiché l'ex proprietario, che viveva lì da decenni, era un fumatore, l'odore delle sigarette permeava l'intero spazio a due letti e due bagni e tutte le superfici erano macchiate di giallo dalla nicotina.
Inoltre, la casa di 1.140 piedi quadrati è stata costruita negli anni '70 e non è mai stata aggiornata. Traduzione? I soffitti popcorn, i controsoffitti in laminato e l'illuminazione fluorescente abbondavano.
"L'obiettivo era quello di sventrare l'intero condominio e renderlo il più vicino possibile al nuovo di zecca", afferma Carson. "Volevamo dare al prossimo proprietario un posto nuovo e fresco con tutti i nuovi sistemi, superfici e spazi".
Oltre alle modifiche estetiche, sono arrivate persino a sostituire il muro a secco e l'isolamento per assicurarsi che non si verificassero odori.
Uno spazio particolarmente impegnativo era la cucina, che era piuttosto piccola. "Era quella che chiamiamo una cucina 'one-butt'", dice Carson. "Ciò significa che solo una persona alla volta potrebbe stare lì."
Tuttavia, a causa delle regole condominiali, non potevano allargare lo spazio strutturalmente, affidandosi invece alle scelte di design per rendere lo spazio luminoso e aperto come immaginavano.
Sostituendo strategicamente elettrodomestici e mobili, Carson è stato in grado di espandere lo spazio utilizzabile in cucina di diversi centimetri. "Potrebbe non sembrare molto, ma ne è valsa la pena e ha dato alla cucina un flusso migliore con più spazio e spazio tra gli elettrodomestici", dice. Meglio di tutto? "Ne abbiamo fatto una cucina a due culi!"
Per un look moderno, i vecchi armadietti sono stati sostituiti con armadietti shaker bianchi con un nuovo hardware elegante. Estendendo i mobili fino al soffitto, Carson ha ampliato la quantità di spazio di archiviazione creando l'illusione di un'altezza aggiuntiva.
Uno dei vantaggi del fatto che la cucina fosse così piccola era che potevano scegliere alcune scelte di fascia alta per dare allo spazio un'atmosfera di lusso, tra cui controsoffitti in quarzo e una suite di elettrodomestici in acciaio inossidabile su vasta scala.
Sul bar, dove la cucina si apre sullo spazio abitativo, Carson ha creato una sporgenza del bancone che può contenere sgabelli per posti a sedere aggiuntivi. In precedenza, l'area del bar era caratterizzata da un divisorio a fisarmonica marrone che si estendeva per chiudere la cucina. Chiaramente, quella reliquia degli anni '70 doveva sparire, il che ha aperto ancora di più lo spazio.
Infine, gli apparecchi fluorescenti sono stati sostituiti con l'illuminazione a incasso, facendo ulteriore luce su questa drammatica trasformazione dal pavimento al soffitto di Flipping Seattle.