Se sei a casa tua da un anno o più, è naturale chiedersi quanto vale ormai. Sia che tu abbia dedicato il tuo cuore a ristrutturazioni e ammodernamenti, sia che tu viva in un mercato caldo in cui i valori delle case sono sempre in aumento, è bene tenersi informati.
Coloro che cercano di vendere la propria casa dovrebbero contattare un perito, ma se sei solo curioso, sborsare $ 500 per un valutazione professionale della casa non è la prospettiva più attraente. Fortunatamente, ci sono modi per eseguire una valutazione domestica fai-da-te per avere un'idea abbastanza chiara del valore della tua casa. Ecco come farlo.
I periti cercano fattori specifici che, presi insieme, determinano il valore della tua casa.
Utilizzando un sito di ricerca immobiliare come Zillow o Redfin, cerca da 3 a 10 case vendute di recente nel tuo quartiere. Le case vendute negli ultimi tre mesi sono le migliori, ma puoi guardare indietro fino a sei mesi. Le case dovrebbero essere il più simili possibile alla tua, quindi usa l'elenco che hai creato per confrontare: più simili sono, meglio è. Registra il prezzo di vendita di ciascuno in un foglio di calcolo. Quindi usa il prezzo di vendita e la metratura di ogni casa per calcolare un prezzo medio per metro quadrato. Puoi capire quanto vale la tua casa in base ai risultati. Ad esempio, se la tua casa è di 1.300 piedi quadrati e le tue case simili hanno un prezzo medio per piede quadrato di $ 500, la stima della tua casa sarà di $ 650.000.
Da lì, puoi utilizzare le tue case simili per rendere il tuo prezzo più accurato. Ad esempio, se la tua casa ha una camera da letto in più che le altre non hanno, il valore della tua casa potrebbe essere almeno $ 8.000 in più, secondo Homelight.
Se stai cercando di vendere, è sempre meglio rivolgersi a un perito qualificato, ma se sei solo curioso, una valutazione fai-da-te è un modo semplice per avere un'idea di quanto potrebbe valere la tua casa oggi.
