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Fa freddo. È triste. Nella maggior parte del paese non fiorisce nulla. È un brutto momento per vendere la tua casa e la National Association of Realtors lo conferma.
"Se c'è neve sul terreno, non puoi vedere l'erba o gli arbusti", afferma RE/MAX Realtor Bill Gassett, che lavora fuori Boston. “Avere foto della proprietà dei mesi più caldi aiuta perché i potenziali acquirenti vogliono sapere che aspetto ha. Puoi dire una tempesta su quanto sia grande il cortile, ma non possono vedere cosa stai descrivendo. "
Prima di visitare una casa in vendita, "dal 95 al 100 percento delle persone si collega online per verificare cosa è disponibile", afferma Gassett. "Le foto sono davvero la tua prima mostra."
Ho parlato sia con Gassett che Amanda Lewis, un fotografo con sede nel Massachusetts di cui ha utilizzato i servizi, su come far funzionare al meglio le foto della tua proprietà per una vendita di una casa invernale.
“Nelle regioni più fredde, in inverno, non c'è modo di vedere correttamente il paesaggio: il verde, le fioriture, gli alberi in fiore. È difficile immaginare la vivacità", afferma Gassett. "Con solo le foto attuali, grigie e ad albero spoglio, una casa può rimanere sul mercato per settimane invece di vendere immediatamente come case simili".
La vivacità, a quanto pare, fa sembrare bella una casa.
"Il vantaggio di fotografare la tua casa prima dell'inverno è caratterizzato da erba e fogliame verde brillante", afferma Lewis. “Perché sarà elencato online prima di essere visto nella vita reale, quello buona prima impressione è importante. È più probabile che tu ti assicuri un acquirente".
E non dimenticare l'hardscape. Se hai una piscina o una vasca idromassaggio, un patio o passerelle, o aree speciali come un campo da tennis o da basket o una cabana, dice Gassett, hai sicuramente delle foto di quelli sotto il caldo sole.
"È meglio quando [le foto] non sono personalizzate", consiglia Gassett. "Gli acquirenti preferirebbero vedere una tabula rasa."
Può essere difficile se non hai pensato al futuro, ammette Gassett: “Chiedo ai miei clienti di salvare e cercare foto all'aperto senza persone. Di solito hanno qualcosa.”
Ma se sei in difficoltà, Lewis ha una soluzione rapida: "Se necessario, scatta foto subito dopo che la neve ha smesso di cadere per creare una scena pittoresca o quando non c'è neve", consiglia. “Sembra meglio in questo modo rispetto a vedere macchie che si sciolgono su un prato verde-brunastro. Se scatti foto in esterni in una giornata uggiosa o nuvolosa, assicurati di utilizzare Photoshop in un cielo blu.
La differenza di qualità tra un fotografo professionista e un dilettante è molto evidente, afferma Gassett. "Vale assolutamente la pena."
Sebbene i prezzi variano a seconda di dove vivi, Lewis stima che pagherai tra $ 65 e $ 100 l'ora. "Alcuni scatti sono importi fissi a seconda delle dimensioni della casa", spiega.