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Febbraio è il mese della camera da letto in Apartment Therapy! Condividiamo storie per tutto il mese sulle camere da letto: da come decorarle, all'affascinante storia di esse e molto altro ancora. Dirigiti qui per vederli tutti!
Le ristrutturazioni domestiche sono un territorio difficile. Sebbene ci siano preferenze personali in gioco, c'è anche il valore di rivendita da considerare e come le modifiche apportate a una casa attireranno i potenziali acquirenti in futuro.
In questo senso, non tutte le ristrutturazioni sono uguali. Da un lato, gli agenti immobiliari tendono a concordare sul fatto che se hai intenzione di spendere soldi per la tua camera da letto, è meglio andare con ristrutturazioni che aggiungeranno spazio, archiviazione e/o funzionalità. Al contrario, alcuni lavori di ristrutturazione semplicemente non valgono il tempo, i soldi e il mal di testa indotto dai fumi di vernice. Per scoprire quali sono alcuni di questi, ho chiesto a quattro esperti immobiliari di evitare progetti di camere da letto.
"A meno che tu non abbia una sovrabbondanza di camere da letto in una casa, combinare due camere da letto più piccole in un unico grande master non è mai una buona idea", afferma Betti Russo, un broker associato con Keller Williams Prosperità a Wayne, New Jersey. “Mentre una spaziosa camera da letto principale ha un fattore wow, la riduzione del numero di camere da letto riduce anche il valore di rivendita della casa e limita i potenziali acquirenti. Il più delle volte, un minor numero di camere da letto equivale a un prezzo di vendita inferiore".
Se la tua camera da letto è sul lato più piccolo, Russo suggerisce di estendere lo spazio in altri modi. “Sollevare il tetto, installare finestre di grandi dimensioni o dipingere la stanza di una luce neutra con tocchi di colore crea l'illusione di uno spazio più grande, più luminoso e più aperto, pur mantenendolo accogliente", ha detto dice.
"Per quanto riguarda le pareti d'accento alla moda, sì, sono belle, ma non aumenteranno affatto il valore della tua casa", afferma Elyse Bouwmeester, un agente immobiliare con Red and White Realty Inc. Intermediazione. Lo stesso vale per l'installazione di modanature a corona. "Molte volte, quando mostro una casa, gli acquirenti non noteranno nemmeno la modanatura della corona finché non lo faccio notare."
Alisa Skalicky, agente immobiliare con Soluzioni immobiliari di serenità, aggiunge che i proprietari di case dovrebbero essere giudiziosi quando si tratta di trattamenti per pareti in generale. "Non è saggio scegliere qualcosa che influisca sulla qualità delle pareti di una camera da letto, come carta da parati o opere d'arte che richiedono la rimozione di modanature di design", afferma.
Skalicky mette in guardia anche dal rimuovere le ante dell'armadio, anche se così facendo lo spazio sembra più grande. “Nove volte su dieci, chiederanno gli acquirenti perché mancano e dove sono?“
Invece, Bouwmeester consiglia di concentrare i tuoi sforzi sull'ottimizzazione degli armadi della tua camera da letto e di qualsiasi altra area di stoccaggio nella stanza. "Ma non ci metterei troppi soldi", dice. "Ci sono molte cose che puoi fare abbastanza a buon mercato, da solo o gratuitamente, come pulire e riordinare le aree di stoccaggio in modo che le persone possano vedere meglio lo spazio".